Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Залив коммунальной квартиры. Кто будет платить за ремонт?
Я владелец комнаты в коммунальной квартире. Прописан по этому адресу никогда не был. 26.02.2012 г. в моей комнате прорвало батарею центрального отопления. Батарея старая, чугунная, без вентиля. Сотрудники ДЕЗа без моего присутствия сломали дверь, поставили заглушку на стояк и составили акт. В акте указали, что прорыв произошёл по причине открытого окна. В тот день температура опустилась ниже -21 С. В этой комнате я бывал не чаще 2 -х раз в год и окна никогда не открывал. В июле 2013 года комнату я продал. 18.10.2014 соседи с низу подали иск о возмещении причинённого ущерба. Информацию о судебном производстве узнал случайно, поскольку все уведомления присылались на адрес комнаты.
Как встроить линию защиты?
Здравствуйте!
Если взять спор о границе ответственности относительно отопительной системы. В данном
случае речь идет о радиаторе отопления, который расположен внутри квартиры
собственника. В Правилах четко указано, что к общедомовому имуществу относятся обогревающие элементы отопления, коими являются радиаторы. Если иное не указано в договоре управления, то все
радиаторы отопления, расположенные у вас в квартире – относятся к
общедомовому имуществу. И рассчитывать на их исправное функционирование собственник
может за счет управляющей организации. Следуя из выше изложенного управляющая
организация должна принести подтверждения своих доводов, в вашем случае
доказать, что открытое окно (во первых доказать что окно было открыто) могло
привести к прорыву батареи. Это может быть сделана только путем проведения
экспертизы, в случае если экспертиза не была произведены, и уже нет возможности
провести (прорванной батареи уже нет), могут представить заключение эксперта. Если
указанных доказательств не привела управляющая организация, она и будет
считаться виновной в данном случае.