Консультируйтесь с юристом онлайн

548 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
548 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Залив коммунальной квартиры. Кто будет платить за ремонт?

Я владелец комнаты в коммунальной квартире. Прописан по этому адресу никогда не был. 26.02.2012 г. в моей комнате прорвало батарею центрального отопления. Батарея старая, чугунная, без вентиля. Сотрудники ДЕЗа без моего присутствия сломали дверь, поставили заглушку на стояк и составили акт. В акте указали, что прорыв произошёл по причине открытого окна. В тот день температура опустилась ниже -21 С. В этой комнате я бывал не чаще 2 -х раз в год и окна никогда не открывал. В июле 2013 года комнату я продал. 18.10.2014 соседи с низу подали иск о возмещении причинённого ущерба. Информацию о судебном производстве узнал случайно, поскольку все уведомления присылались на адрес комнаты.

Как встроить линию защиты?

18 Марта 2015, 10:47, вопрос №766772 Павел, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Марат
    Юрист, г. Уфа
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Если взять спор о границе ответственности относительно отопительной системы. В данном
    случае речь идет о радиаторе отопления, который расположен внутри квартиры
    собственника. В Правилах четко указано, что к общедомовому имуществу относятся обогревающие элементы отопления, коими являются радиаторы. Если иное не указано в договоре управления, то все

    радиаторы отопления, расположенные у вас в квартире – относятся к
    общедомовому имуществу. И рассчитывать на их исправное функционирование собственник
    может за счет управляющей организации. Следуя из выше изложенного управляющая
    организация должна принести подтверждения своих доводов, в вашем случае
    доказать, что открытое окно (во первых доказать что окно было открыто) могло
    привести к прорыву батареи. Это может быть сделана только путем проведения
    экспертизы, в случае если экспертиза не была произведены, и уже нет возможности
    провести (прорванной батареи уже нет), могут представить заключение эксперта. Если
    указанных доказательств не привела управляющая организация, она и будет
    считаться виновной в данном случае.

    18 Марта 2015, 11:08
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.