Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Путаница с наследством
Здравствуйте.
Я получил в наследство комнату два года назад. При получении экспликации в БТИ обнаружилось, что номер комнаты на плане не соответствует фактическому. Т.е. я фактически занимаю чужую комнату, а соседи мою. Соседская комната не приватизирована, моя приватизирована. На моё предложение просто переместить вещи соседи ответили отказом. На данный момент я не могу ни сдать ни продать комнату. Как мне действовать?
Заранее благодарен. Михаил.
Михаил!
Таки ошибки в регистрационных документах можно исправить, обратившись в регистрирующий орган — туда, где Вы получали свидетельство о праве собственности на комнату. Если для этого потребуется вносить изменения и в технический/кадастровый паспорт помещения, надо будет обращаться в БТИ, но исправить это можно.
Удачи!
Благодарю за скорый ответ.
Есть одно уточнение: по площади комнаты различаются : 19.5 и 20,7. В моём свидетельстве о праве собственности указана комната №2 - 19,5м.кв., но занимаю я фактически комнату №1 - 20,5м.кв. Если просто исправить номер в БТИ, то я получу комнату большей площади, а соседи меньшей. Они на это никогда не согласятся, поскольку платили всегда за большую площадь.
Путаницу с площадями тоже можно и нужно исправить через переоформление свидетельства о праве собственности, если потребуется, то с участием кадастровых инженеров — они должны предоставить точные данные в Росреестр относительно площади Вашего жилого помещения. Советовал бы сначала обратиться в БТИ — у них есть архивные материалы и по Вашей комнате тоже, пусть поднимут их и точно установят площадь комнаты, если что — могут выйти на место и заново перемерять.
Удачи!