Консультируйтесь с юристом онлайн

372 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
372 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Могу ли я расторгнуть договор купли продажи по истечении двух лет

существуют ли сроки в которые я могу подать в суд на расторжение договора купли продажи дома, или есть ограничения. Пример: прошло около двух лет могу ли я подать в суд на расторжение договора купли продажи дома.

17 Марта 2015, 10:00, вопрос №765156 Андрей, г. Краснодар
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Наталья
    Сулимова Наталья, Юрист, г. Оренбург
    Общаться в чате

    По каким основаниям Вы хотите расторгнуть договор?

    17 Марта 2015, 10:05
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Сделка была оформлена с моей стороны не грамотно и теперь я не знаю что мне делать. У меня есть дом, вернее был. но я в нем до сих пор живу, но уже есть судебное решение о выселении меня и моей семьи. История: Примерно два года назад мне срочно понадобились деньги, я нигде не мог их найти, объехал всех процентщиков но безрезультатно. потом одна мне предложила дать мне 1 миллион но дом оформить на неё потом говорит отдашь мне деньги и мы его обратно переоформим но я не зная всех тонкостей взял и переоформил написал ей расписку и получил от неё деньги, но я это сделал без ведома своей семьи. прошло время деньги я ей до сих пор не отдал а она до сих пор считает проценты, подала на выселение, и уже есть решение суда . в суде судья сказал делайте отмену сделки

    17 Марта 2015, 10:28
  • Юрист - Рашид
    Юрист, г. Рубцовск
    Общаться в чате

    Здравствуйте Андрей.Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

    17 Марта 2015, 10:06
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Сделка была оформлена с моей стороны не грамотно и теперь я не знаю что мне делать. У меня есть дом, вернее был. но я в нем до сих пор живу, но уже есть судебное решение о выселении меня и моей семьи. История: Примерно два года назад мне срочно понадобились деньги, я нигде не мог их найти, объехал всех процентщиков но безрезультатно. потом одна мне предложила дать мне 1 миллион но дом оформить на неё потом говорит отдашь мне деньги и мы его обратно переоформим но я не зная всех тонкостей взял и переоформил написал ей расписку и получил от неё деньги, но я это сделал без ведома своей семьи. прошло время деньги я ей до сих пор не отдал а она до сих пор считает проценты, подала на выселение, и уже есть решение суда . в суде судья сказал делайте отмену сделки

    17 Марта 2015, 10:31
  • Юрист - Юлия
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Андрей,

    существуют ли сроки в которые я могу подать в суд на расторжение договора купли продажи дома, или есть ограничения

    Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.(ч. 1 ст. 196 ГПК РФ)

    Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    При этом действующим законодательством установлены конкретные основания для расторжени договора в судебном порядке:

    2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
    ст. 450, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

    Также большое значение имеют условия, заключенного договора. Внимательно с ними ознакомьтесь. В нем может быть определена подсудность конкретному суда, а также обязательность соблюдения досудебного порядка( направления претензии).Если он не будет соблюден, то судом может быть отказано в удовлетворении иска.

    17 Марта 2015, 10:15
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Сделка была оформлена с моей стороны не грамотно и теперь я не знаю что мне делать. У меня есть дом, вернее был. но я в нем до сих пор живу, но уже есть судебное решение о выселении меня и моей семьи. История: Примерно два года назад мне срочно понадобились деньги, я нигде не мог их найти, объехал всех процентщиков но безрезультатно. потом одна мне предложила дать мне 1 миллион но дом оформить на неё потом говорит отдашь мне деньги и мы его обратно переоформим но я не зная всех тонкостей взял и переоформил написал ей расписку и получил от неё деньги, но я это сделал без ведома своей семьи. прошло время деньги я ей до сих пор не отдал а она до сих пор считает проценты, подала на выселение, и уже есть решение суда . в суде судья сказал делайте отмену сделки

    17 Марта 2015, 10:30
  • Юрист - Наталья
    Сулимова Наталья, Юрист, г. Оренбург
    Общаться в чате

    Вашей супруге необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора купли-продажи дома недействительным в связи с отсутствием ее согласия на эту сделку.

    17 Марта 2015, 10:46
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Юлия
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Андрей,

    Если у Вас есть возможность, выложите скан договора ( все персональные данные уберите)

    Без существа договора крайне сложно Вам что-то сейчас сказать.

    А о чем была расписка?

    17 Марта 2015, 10:46
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Расписка : о том что я беру у неё деньги в долг при этом оставляю ей в качестве залога дом который я переоформляю на неё после возвращения денег сделка переходит обратно, но есть проблема она этой распиской нигде не афиширует а на суде говорит что дом мой по закону выселяйтесь.

    17 Марта 2015, 11:06
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.