8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отказ от приемущественного права покупки комнаты

Решили продать комнату в коммунальной двухкомнатной квартире(в собственности именно выделенная Комната, не доля! Раздельные лицевые счета) в соответствии с законом, через нотариуса, отправил уведомление соседу(собственник, проживает и прописан в соседней комнате). Заранее уведомил о своем намерении соседа устно. Прошло две недели После отправки уведомления, сосед позвонил мне и сказал что его отказ от приемущественного права покупки будет стоить 50 000 руб! И сказал что на почту за письмом он не пойдет пока не получит Денег! И теперь скрывается от меня и не берет трубки.

Через три дня пройдет месяц как письмо лежит на почте и оно вернется к нотариусу. Подскажите как законно уведомить его? И как получить от него отказ?

Показать полностью
, Григорий, г. Москва
Евгения Курганская
Евгения Курганская
Юрист, г. Краснодар

Не переживайте! Письмо вернется к нотариусу, нотариус составит вам документ (о том, что уведомление было отправлено), получать его нет необходимости. Росреестр спокойно регистрирует сделку по такому уведомлению.

А сосед пусть ждет свои 50 тысяч, успехов ему в этом)))))

1
0
1
0
Григорий
Григорий
Клиент, г. Москва

Тоесть, если я правильно Понял, по истечении месяца нотариусу прицдет уведомление что мой сосед не получил письмо. На оснавании этого уведомления нотариус готовит бумагу за своей подписью о том Что уведомление было отправлено, но не доставлено. И данной бумаги будет достаточно для регпалаты и для того чтобы сосед вдальнейшем мне не портил нервы с переводом приемущественного права покупки на себя.

да, совершенно верно все поняли. Удачи

1
0
1
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемый Григорий!

Поскольку у Вас в собственности комната в коммунальной квартире, а не доля в квартире, находящейся в совместной долевой собственности нескольких граждан, то правила ст.250 ГК РФ о соблюдении правил о преимущественном праве покупки доли в общем имуществе, на продажу комнаты в коммунальной квартиры не распространяются.

Так что пусть сосед играет в прятки. Вы ему ничего не должны.

0
0
0
0

Уважаемый Григорий!

Прошу принять извинения за неверный ответ. Мои коллеги правы, а я в данном случае ответ дала неправильный.

0
0
0
0
Анна Хованская
Анна Хованская
Адвокат, г. Москва

Ответ коллеги Абаполовой Л. неверный! Ст. 42 ч. 6 ЖК РФ: При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Но неполученное уведомление будет считаться надлежащим уведомлением, нотариус выдаст Вам подтверждение, можно будет идти в Росреестр.

1
0
1
0
Григорий
Григорий
Клиент, г. Москва

Тоесть, если я правильно Понял, по истечении месяца нотариусу прицдет уведомление что мой сосед не получил письмо. На оснавании этого уведомления нотариус готовит бумагу за своей подписью о том Что уведомление было отправлено, но не доставлено. И данной бумаги будет достаточно для регпалаты и для того чтобы сосед вдальнейшем мне не портил нервы с переводом приемущественного права покупки на себя.

Да, Григорий, нотариусу придёт с почты извещение о том, что уведомление осталось невостребованным. Для Росреестра достаточно будет того, что Вами через нотариуса это извещение направлялось.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Усыновление, опека и попечительство
Добрый день, как снять со счета ребенка наследственные деньги для покупки авто, чтобы не получить отказ от опеки
Добрый день , как снять со счета ребенка наследственные деньги для покупки авто , чтобы не получить отказ от опеки
, вопрос №4861180, Макс, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Хочу добровольно отказаться от родительских прав на свою дочь, вызванная несколькими обстоятельствами, в том числе и с целью защиты моего ребёнка: 1
Здравствуйте, уважаемые юристы! Хочу добровольно отказаться от родительских прав на свою дочь, вызванная несколькими обстоятельствами, в том числе и с целью защиты моего ребёнка: 1. Мать ребёнка не заинтересована в отцовском воспитании. В исковом заявлении о порядке общения, она указала что я посредственно отношусь к воспитанию дочери и создаю угрозу, поскольку болен, псих и страдаю алкоголизмом. Сама же разрушила две семьи и считает, что заботится о детях. 2. Дважды мне предлагали отказаться от родительских прав в устной форме, как мать ребёнка, так и тещя до рождения. 3. Жена воспитана без отца, так же две родные тёти без мужей, одна не имеет детей. 4. В порядке общения и в связи с моим вахтовым методом 14х14 время общения с дочкой свелось к минимуму, два выходных в месяц и по 2 часа в будни, когда она пойдёт в садик, что равносильно тому что я не имею доступа к ней находясь на вахте. 5. Угрозы расправой надо мной от матери ребёнка!!! Я за себя не боюсь, но в итоге может пострадать мой ребёнок. "Ты здесь спокойно жить не будешь, тебя настигнет карма, тебя уволят с работы, ходи и оглядывайся...". Все на словах, но в реальности она и её родственники могут многое и эти угрозы реальные, вплоть до убийства или, например, подкидывания наркотиков. 6. Угрозы исками, что якобы я создаю конфликтные ситуации. И задета честь их высокопоставленного родственника. 7. Один из камней преткновения - недвижимость. У нас 50х50. В опеке заявлено матерью ребёнка, что это самый главный вопрос. У меня это единственная недвижимость и у меня один ребёнок. 8. Подан иск о запрете общения меня с пасынком. От него вообще не отказываюсь, к тому же он сводный брат моей дочери. Мальчику 13 лет и они его настраивают против меня. 9. Тещя "на тебя надежды нету, я своих внуков всех жильём обеспечила", "уезжай из города"... Высокомерие через край. 10. От алиментов не отказываюсь, наоборот хочу платить, чтобы моя дочь была обеспечена. Много нюансов не озвучил, единственное моё желание защитить свою дочь и её интересы. Ей 1,5 годика. Работаю в газодобывающей отрасли, эксплуатирую ОПО, руковожу людьми. Отказ от прав вынужденная мера, поскольку обьективных доказательств нет для суда. Прошу посоветовать, что делать - в каком двигаться направлении, если отказаться от родительских прав не выход.
, вопрос №4861196, Ильдар Ифс, г. Москва
Все
Не могу понять причину отказа по единому пособию как многодетная
Не могу понять причину отказа по единому пособию как многодетная семья Вам отказано в назначении Ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка. В отношении ребенка СОКОЛОВСКИЙ МАРК ВИКТОРОВИЧ право на получение Ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка не установлено. Причины отказа: 1. Непредставление заявителем в течение 5 рабочих дней необходимых заявления о назначении пособия и (или) документов (сведений) после возвращения заявления о назначении пособия и (или) документов (сведений) на доработку.
, вопрос №4860664, Виктория,
Жилищное право
У соседки по коммунальной кввртире 2 комнаты, в обоих проживают люди, у меня 1 комната, общие траты такие как замена колонки, ремонт чего как нам рассчитать?
У соседки по коммунальной кввртире 2 комнаты ,в обоих проживают люди, у меня 1 комната,общие траты такие как замена колонки, ремонт чего как нам рассчитать?у нее больше площадь ,но мы 2 собственника
, вопрос №4860295, Морозова Виктория Максвдовна, г. Москва
Дата обновления страницы 16.03.2015