Консультируйтесь с юристом онлайн

1308 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1308 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Продажа квартиры

Я продаю квартиру. Документы уже были на регистрации в Россреестре. По договору купли продажи покупатель обязуется выплатить сумму в течении 10 дней после проведения регистрации( на нем залог до оплаты). Уже прошло 14 дней, оплаты нет. Риелтор недоступен. Про неустойку в договоре ничего нет. Я могу их как то наказать за неуплату? Что мне делать? Из-за них у меня срывается сделка покупки другой квартиры.

16 Марта 2015, 10:12, вопрос №763619 Елена, г. Ижевск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Иван
    Иванов Иван
    Юрист
    • 2271ответ
    • 927отзывов

    Добрый день, Елена! Вам необходимо направить покупателю заказным письмом  с уведомлением претензию с требованием исполнения условий договора, а так же вы можете потребовать выплаты вам компенсации за пользование вашими деньгами из расчёта 8.25% годовых (ставка рефинансирования ЦБ). Если покупатель не исполнит ваши требования, вы сможете обратиться в суд за взысканием задолженности и указанных процентов, в том числе путём обращения взыскания на проданную квартиру.

    Удачи вам!

    16 Марта 2015, 10:17
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Евгений
    Юрист, г. Кемерово
    Общаться в чате

    Добрый день! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением «о признании сделки недействительной», в данном случае сделка будет расторгнута по решению суда и у Вас будет возможность взыскать с Ваших покупателей стоимость госпошлины для обращения в суд, а также услуги представителя в суде (если такой будет), плюс стоимость искового заявления. Если же Вы все таки хотите дождаться оплаты неустойку можно требовать в сумме процентной ставки ЦБ РФ по сроку на день просрочки оплаты, а именно 8,25 % годовых. Например — сумма 1000000 рублей, срок просрочки 1 месяц, следовательно неустойка будет равна — 1000000*8,25=82500/12=6875 рублей будет равна неустойка за 1 месяц. С уважением, Урванцев Евгений.

    16 Марта 2015, 10:36
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    У меня срывается сделка по покупке другой квартиры. Заключен предварительный договор и дан задаток 150 000 руб. По условиям этого договора должен быть подписан основной договор и сдан на регистрацию не позднее 17.03.15. Какие документы я могу предоставить в свое оправдание,что не смогла выполнить условия договора по независящим от меня обстоятельствам и вернуть задаток, если продавец не станет меня ждать ( он спешит).

    16 Марта 2015, 11:31
  • Юрист - Евгений
    Юрист, г. Кемерово
    Общаться в чате

    Вам необходимо предоставить Вашему продавцу договор купли-продажи Вашей квартиры, обратить внимание на условия расчета и договориться в добровольном порядке расторгнуть договор и вернуть задаток, подписав соответствующее соглашение, плюс к этому рекомендую составить расписку в получении Вами денежных средств от продавца обратно, полученных им по предварительному договору от Вас.

    16 Марта 2015, 11:38
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.