В настоящее время после смерти матери делитс трехкомнатная квартира, между двумя братьями. Квартира еще не приватизирована, в квартире прописаны 2 брата и их дети, у одного брата 2 взрослых ребенка достигших совершеннолетия и у другого один ребенок 17 лет, как будет с юридической точки зрения правильно разделить квартиру?
Уважаемый Иван!
Если квартира не приватизирована, разделу между наследниками она не подлежит, так как является муниципальной собственностью.
Как я понимаю, сейчас стоит вопрос о том, кто имеет право на участие в приватизации.
Для того, чтобы приватизировать квартиру, нужно сначала заключить договор найма этого жилого помещения с городской Администрацией, подав заявление о признании нанимателем вместо умершего нанимателя одного из членов его семьи.
После заключения такого договора можно ставить вопрос о дальнейшей приватизации жилого помещения.
В приложенном документе (исковом заявлении в суд) ставится вопрос об определении порядка пользования жилым помещением. Вы прикладываете только конец документа, но из него не усматривается — кто является нанимателем этого помещения.
Но хочу пояснить, что при рассмотрении иска суд должен выяснить этот вопрос, так как сама по себе регистрация (прописка) в спорном жилом помещении не предоставляет никаких прав, без учёта существенных для дела обстоятельств.
Тем более, что по действующему законодательству превратить отдельную квартиру в коммунальную путём раздела лицевых счетов нельзя.
Даже определив через суд порядок пользования квартирой ни один из проживающих (приписанных) выделенное жилое помещение (комнату) приватизировать не сможет без согласия всех остальных лиц...