Консультируйтесь с юристом онлайн

308 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
308 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Задержка сдачи дома в эксплуатацию

Здравствуйте! Купили квартиру по договору участия в долевом строительстве. По договору застройщик обязуется сдать в ЭКСПЛУАТАЦИЮ дом не позднее 2 полугодия 2014 года. В октябре 2014 застройщик прислал письмо, в котором предлагает подписать доп.соглашение с переносом сроков ввода в эксплуатацию на 1 квартал 2015 года (из-за длительности прохождения административной процедуры ввода в эксплуатацию), при этом указывают,что окончание строительства и передача объекта долевого строительства будут согласно срокам указанным в договоре. Мы ничего подписывать не стали. Еще такой момент, застройщик постоянно ссылается на какие-то положенные законодательно пол года отсрочки для передачи дольщикам. На дворе март, а дом по прежнему в процессе строительства. Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации, когда на самом деле застройщик должен бы закончить все свои дела? С какого момента требовать неустойку и когда официально можно заявлять о невыполнении обязательств в заявленный срок?

13 Марта 2015, 00:59, вопрос №760100 Марина, г. Нижний Новгород
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Адвокат - Анна
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Нет никаких законодательных 6 месяцев отсрочки. Прочитайте внимательно Ваш договор, там все условия прописаны.  Но застройщики научились так хитро формулировать договоры, что неустойку за просрочку дольщикам далеко не всегда взыскать удаётся.  Если будет по результатам обмеров БТИ превышение метража, Вам придётся доплачивать за эти метры, а в договоре долевого участия и в доп. соглашении по этой доплате часто указывают, что обязанность дольщика по оплате считается выполненной после оплаты этого доп. метража (по результатам замеров). а застройщик обладает обязанностью передать объект дольщику только после полной оплаты. Для более детального анализа Ваши документы надо изучать.

    13 Марта 2015, 01:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.