Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги на недвижимость
Недавно продал квартиру знакомые говорят что придется оплатить налог с купли продажи в размере кругленькой суммы так ли это. Стоит ли начинать копить деньги.
Если недвижимость была в вашей собственности менее трех лет, то придется оплатить налог с дохода, который Вы получили от продажи квартиры. Он составляет 13% от цены свыше миллиона рублей. Например, продали за 1 900 000, налог будете платить с суммы 900 000.
Если недвижимость была в собственности менее трех лет, то доход от продажи подлежит обложению налогом. При этом, ст. 220 НК РФ устанавливает перечень имущественных налоговых вычетов, в которые входит и случай продажи имущества.
Также определены следующие особенности предоставления имущественного налогового вычета при продажи своего имущества (в т.ч. квартиры)
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов,квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Т.о. в случае, если у вас есть документальное подтверждение ваших расходов на покупку этой квартиры, то вы можете получить им-й налог-й вычет в размере: Цена продажи-цена покупки.Посчитайте, какой именно вариант для вас выгоднее.