8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор Аренды

Здравствуйте, Я собственник нежилого помещения, арендатор хочет оформить договор аренды через рег.палату на 5 лет. Соответственно мне нужно будет уплачивать налог 13 процентов. Возможно ли указать арендную плату в договоре небольшую, с арендатором составить отдельный документ, по которому он будет оплачивать остальную сумму? Еще вопрос, если вдруг арендатор будет оплачивать сумму по договору, а по документу на остальную сумму нет, соответственно я не смогу рассторгнуть договор аренды? Как правильно поступить в данной ситуации, чтобы потом не пожалеть? Арендатору необходимо договор аренды провести через рег палату.

Показать полностью
, Надежда, г. Уфа
Павел Васильев
Павел Васильев
Юрист, г. Калининград

Не исключайте такой вариант что арендатор заплатит по договору всю сумму за 5 лет а про документ забудет в этом случае Вам практически нереально будет что-то доказать в суде и тогда Вам придется забыть про помещение на 5 лет. Считаю лучше заплатить налоги и спать спокойно. Желаю удачи.

1
0
1
0
Михаил Загреба
Михаил Загреба
Юрист, г. Санкт-Петербург

Можно попробовать подписать с арендатором договор займа на разницу между стоимостью аренды по договору и фактической стоимостью. Срок возврата заемных средств = сроку окончания договора аренды.

Например стоимость аренды по договору составляет 50 тысяч в месяц. 

Фактическая стоимость составляет 60 тысяч в месяц.

Сумма официальных платежей по договору за весь период составит 50тысяч * 60 месяцев = 3 млн руб.

Фактическая стоимость за весь период 60 т.р. *60 мес.= 3,6 млн руб

Разница составит 600 т.р.

На эту сумму заключается договор займа, сроком на 5 лет

1
0
1
0
Надежда
Надежда
Клиент, г. Уфа

Михаил, спасибо за ответ. А если такой вариант. На площадь 70 кв м заключить договор на 5 лет на меньшую сумму и провести через регпалату. А на 10 кв м составить договор на 11 мес и поставить аренду в в виде оставшей суммы. Если договор на 11 мес арендатор не будет регистрировать в налоговой, то по нему я не буду платить налоги? Правда придется его постоянно перезаключать

Ну как вариант, только устроит специфика деятельности арендатора?

Можно включить оговорку об автоматической пролонгации договора.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Или эти вопросы покрывает тц платя аренду городу?
Добрый день, я являюсь организатором длительной ( более 30 дней) ярмарки в торговом центре Москвы и выступаю как ИП. Официальный договор с ТЦ и со всеми участниками по договору субаренды. Одновременно, я сама являюсь участником и представляю свой проект с бижутерией. Должна ли я платить торговый сбор как организатор, либо возможно как участник в бижутерией? Или эти вопросы покрывает тц платя аренду городу?
, вопрос №4866211, Юлия, г. Москва
Автомобильное право
Сможет ли бывший работодатель взыскать с него эту сумму?
Доброго вечера. У меня такой вопрос, муж был за рулем грузового автомобиля. Бывший работодатель попросил выручить его и выйти на шабашку. Муж трудоустроен официально в другой конторе. Машину перегрузили, и муж проехал дважды на весовом контроле сперва в одну, потом в другую сторону на камеру. В связи с чем собственнику прилетело 2 штрафа по 450000 (четыреста пятьдесят тысяч). То есть общая сумма в размере 900000 (девятьсот тысяч). Естественно муж, денежных средств от шабашки не увидел. Теперь бывший работодатель, просит его подписать договор аренды на эти дни, якобы для того, чтобы уменьшить сумму. И говорит о том, чтобы не переживал и денежная сторона его не коснется. Якобы это нужно для уменьшения суммы штрафа. Почитав информацию, понимаю что при подписании договора аренды вся ответственность по оплате штрафа, может перепасть на мужа. Естественно, в добровольном подписании договора, муж откажет. Вопрос в том, как дальше его затронет эта ситуация? Сможет ли бывший работодатель взыскать с него эту сумму? В страховой фамилия мужа еще фигурирует, и в организации где загружали транспорт, подписи и фамилия мужа указаны.
, вопрос №4865977, Гузель, г. Нижнекамск
Автомобильное право
Лицо, но у меня договор аренды есть, можно ли оспорить или уменьшить штраф за неуплату платной парковки?
Беру машину в аренду у компании, машина оформлена на юр. Лицо, но у меня договор аренды есть, можно ли оспорить или уменьшить штраф за неуплату платной парковки?
, вопрос №4865667, Алим, г. Москва
Автомобильное право
Совет трудового коллектива посчитал необходимым расторгнуть договор аренды от 20 сентября 2014 г
Помоги решить задачу. Задача 2 Водитель Сидоров В.А. и директор автобазы грузовых автомобилей 20 сентября 2014 г. заключили договор аренды, согласно которому Сидорову был передан в аренду автомобиль КАМАЗ. Приказом директора автобазы от 1 декабря 2014 г. договор аренды был расторгнут. Изданию такого приказа директора предшествовало заседание Совета трудового коллектива автобазы, которое состоялось 23 ноября 2014 г. Совет трудового коллектива посчитал необходимым расторгнуть договор аренды от 20 сентября 2014 г. с Сидоровым на аренду автомобиля КАМАЗ в связи с недисциплинированностью Сидорова. Конференция трудового коллектива одобрила это решение Совета. Водитель Сидоров обратился за правовой помощью в коллегию адвокатов. С помощью адвоката водитель Сидоров написал исковое заявление в районный суд по месту нахождения автобазы, в котором просил признать незаконным расторжение договора аренды автомобиля от 20 сентября 2014 г. и передать автомобиль КАМАЗ в аренду Сидорову. Дайте оценку точности правовой помощи адвоката.
, вопрос №4865386, Ольга Павловна Костенко, г. Ельня
Налоговое право
Я в дагный момент не плачу налог деньги то мне не платят за аренду
Мама сдпла мою комнату она и полкчала 2 мес за аренду потом квартирант перестал платить и дивнт там мне пришломь обратится в подицию они мне говорят налог платите? Я в дагный момент не плачу налог деньги то мне не платят за аренду. А до этого я оплатила налог на имущество и с % по вкладу 40тр Если договор на 6 мес то галог с аренды нн платят? Или надо платить ?
, вопрос №4864597, Nelli, г. Москва
Дата обновления страницы 04.03.2015