Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Реализация права наследства, правильное оформдение доли
Здравствуйте! Дочь уговаривает отца продать дом и купить квартиру Дом продан, деньги отец передал дочери без расписки. Дочь купила 1 комн. квартиру доплатив недостающую сумму, но оформила право собственности не на отца , а на себя и своего мужа в общую совместную собственность Отец прописан в 1 комн. кв. один, проживает там и другого жилья не имеет( отцу 75 лет).В скором времени дочь умирает, оставив завещание где всё имущество завещает мужу. Отец воспользовался правом на обязательную долю и подал заявление нотариусу. В данном случае доля отца составляет 1\8 от всего имущества.
Всё имущество это 2х комн. кв. , где проживала покойная дочь с мужем ( оформлена как общая долевая собственность), 1 комн. кв. ( где прописан и проживает отец), два гаража и автомобиль.Других наследников 1 очереди, кроме отца и супруга , у умершей нет.
А теперь, собственно, вопрос. Как правильно распределить доли, чтоб у отца было где жить и его не выгнали из квартиры. Супруг уже выставил 1 комн. кв. на продажу( 25 мая 2013 года будет 6 мес. со дня открытия наследства)
Автомобиль отцу не нужен, в силу возраста.... гаражи тоже.Ему негде жить. Посоветуйте, пожалуйста, наиболее благоприятный исход дела для отца. Спасибо.
Если отец получит Свидетельство на 1/8 от всего имущества, то 1 комнатную квартиру, где он зарегистрирован, муж дочери без его согласия продать никак не сможет. Поэтому лучше всего, чтобы отец переговорил с супругом дочери и до вступления обоих в права наследования они бы оформили обоюдный отказ: отец от машины, гаражей и 1/8 от двушки в пользу зятя, а зять 1 комнатную квартиру в пользу отца.
Извините. Отчасти не соглашусь с ответом. Из практики скажу. Договориться не смогут. Отцу посоветую претендовать на все оставшееся имущество. Стоимость 1/8 доли гаража, квартиры и автомобиля при любом раскладе не будет соответствовать стоимости однокомнатной квартиры, вследствие чего, зять не пойдет на соглашение, в котором он заведомо потеряет в материальном плане. Если зять захочет продать квартиру, он, после надлежащего уведомления и предложения тестю выкупить в порядке преимущественного права долю в квартире, получит отказ от тестя, ввиду отсутствия у последнего денежных средств, вследствие чего, зять спустя месяц после надлежащего уведомления выставит квартиру на продажу, и если будет найден покупатель на долю супруга, то он спокойно продаст квартиру вместе с дедушкой и его 1/8 долей.
Собственность охраняется государством, поэтому суд не пойдет на ущемление прав зятя.
Извините, если ответ Вас не удовлетворил.