Консультируйтесь с юристом онлайн

508 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
508 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

ЗЕМЛЯ и Дом на 2 хозяина

Добрый день!!

Хотел бы узнать такой момент!!

Около года назад я купил дом! Дом на 2 хозяина, Свидетельство на право собственности дома - получили!! А вот на землю ничего нет!!

Есть домовая книга, технический паспорт, кадастровый паспорт на общий участок с соседями.

Во второй половине дома документально нет хозяев, один был, но 18 лет назад его похоронили, а в наследство так никто и не вступил!!

В регистрационном нам выдали отказ, так как в собственности только 1/2 часть дома.

Куда теперь податься??? Как возможно обязать соседей оформить право собственности на половину дома??

02 Марта 2015, 09:23, вопрос №746532 Сергей, г. Волгоград
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 22.07.2018 мы ответили на 331 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Людмила
    Юрист, г. Орск
    Общаться в чате

    Не видя документов, трудно дать точный совет. Но по общему правилу, Вам нужно установить правовой статус земельного участка — он находится в собственности, в аренде, бессрочном пользовании? В кадастровом паспорте должно быть указано кто является правообладателем на земельный участок и вид права. Заставить кого-либо оформить свою собственность Вы не можете, но можете обратиться в суд с иском об устранении нарушений Вашего права собственника, указав, что не можете в полном объёме реализовать свои права из-за того, что наследники не оформляют свои права. Вопрос сложный, заочно его не решить. Вам лучше обратиться к опытному юристу лично, представив ему все имеющиеся у Вас документы. Удачи!

    02 Марта 2015, 09:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Все услуги юристов в Москве
    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.
  • Юрист - Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3010отзывов

    Здравствуйте, Сергей.

    Вам нужно в суд обращаться, чтобы выделить 1/2 дома как изолированное помещение. Обязать соседей приватизировать участок нельзя, к тому же у второй половины дома нет собственника. Выделите часть дома, а затем сможете единолично приватизировать свою часть земельного участка. 

    02 Марта 2015, 09:32
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А Куда идти что бы выделить свою половину дома??

    С каким требование я приду в суд, и на каком основании мне выделят половину как изолированное помещение?? Просто по тому что я так захотел?? В районный суд идти???

    02 Марта 2015, 14:56
  • Юрист - Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3010отзывов

    В районный суд. Нужно подготовить техническую документацию, что Ваша доля дома может быть признана изолированной. По соглашению с долевым собственником Вы не можете это сделать, так как собственника нет, значит Вправе через суд выделить долю.

    02 Марта 2015, 15:33
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Какова вероятность того, что мой дом признают индивидуальным?? Нет демферного шва, общее перекрытие, перегородка не капитальная.

    02 Марта 2015, 20:21
  • Юрист - Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3010отзывов

    Нужно обратиться в БТИ и заказать заключение о возможности признания доли дома изолированным помещением. Если БТИ в своем заключении сделают вывод, что доля дома может быть признана изолированным помещением, то и суд не откажет по этому основанию. 

    02 Марта 2015, 20:25
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3010отзывов

    Готова оказать помощь в данном вопросе 

    03 Марта 2015, 17:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть