ЗЕМЛЯ и Дом на 2 хозяина

Question

Добрый день!! Хотел бы узнать такой момент!! Около года назад я купил дом! Дом на 2 хозяина, Свидетельство на право собственности дома - получили!! А вот на землю ничего нет!! Есть домовая книга, технический паспорт, кадастровый паспорт на общий участок с соседями. Во второй половине дома документально нет хозяев, один был, но 18 лет назад его похоронили, а в наследство так никто и не вступил!! В регистрационном нам выдали отказ, так как в собственности только 1/2 часть дома. Куда теперь податься??? Как возможно обязать соседей оформить право собственности на половину дома??

Людмила Абаполова · Answer

Не видя документов, трудно дать точный совет. Но по общему правилу, Вам нужно установить правовой статус земельного участка — он находится в собственности, в аренде, бессрочном пользовании? В кадастровом паспорте должно быть указано кто является правообладателем на земельный участок и вид права. Заставить кого-либо оформить свою собственность Вы не можете, но можете обратиться в суд с иском об устранении нарушений Вашего права собственника, указав, что не можете в полном объёме реализовать свои права из-за того, что наследники не оформляют свои права. Вопрос сложный, заочно его не решить. Вам лучше обратиться к опытному юристу лично, представив ему все имеющиеся у Вас документы. Удачи!

Наталья Сергеева · Answer

Здравствуйте, Сергей. Вам нужно в суд обращаться, чтобы выделить 1/2 дома как изолированное помещение. Обязать соседей приватизировать участок нельзя, к тому же у второй половины дома нет собственника. Выделите часть дома, а затем сможете единолично приватизировать свою часть земельного участка.