здравствуйте. Хочу оформить долгосрочную аренду зем.участка у своих родителей для постройки жилого дома, земельный участок приватизирован. Подскажите, как лучше это сделать, к кому обратиться для оформления договора аренды и надо ли как то это регистрировать в дальнейшем. Главная задумка_ воспользоваться материнским капиталом под строительство дома. Спасибо.
Здравствуйте, Тая!
Мне кажется, будет гораздо проще оформить договор дарения.
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. У Вас участок будет уже в собственности, потом оформите право собственности на дом.
Если действовать таким образом, воспользоваться МК более реально.
Можете заключить договор безвозмездного пользования, но он в данном случае менее эффективен. Либо заключите договор аренды земельного участка, в котором пропишите разрешение на постройку объекта, далее регистрируйте его.
Но самый лучший и удобный и менее затратный способ это как уже выше было описано Черепановой Верой- договор дарения, затем постройка дома. Вам не нужны будут разрешения, продления и остальные издержки.
Спасибо! А договор дарения как оформляется, у нотариуса?
Нет, договор дарения регистрируется в Росреестре.
Надо предоставить на регистрацию договор дарения, документ-основание возникновения права собственности (это может быть купля-продажа, мена, дарение и т.д. указано в свидетельстве), квитанцию оплаты гос.пошлины, паспорта участников сделки и личное присутствие.