Консультируйтесь с юристом онлайн

276 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
276 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Аренда зем.участка

здравствуйте. Хочу оформить долгосрочную аренду зем.участка у своих родителей для постройки жилого дома, земельный участок приватизирован. Подскажите, как лучше это сделать, к кому обратиться для оформления договора аренды и надо ли как то это регистрировать в дальнейшем. Главная задумка_ воспользоваться материнским капиталом под строительство дома. Спасибо.

02 Марта 2015, 09:11, вопрос №746507 Тая, г. Нижний Новгород
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 22.07.2018 мы ответили на 361 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Вера
    Юрист, г. Нефтекамск
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Тая!

    Мне кажется, будет гораздо проще оформить договор дарения. 

    Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. У Вас участок будет уже в собственности, потом оформите право собственности на дом. 

    Если действовать таким образом, воспользоваться МК более реально.

    02 Марта 2015, 09:15
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо! А договор дарения как оформляется, у нотариуса?

    02 Марта 2015, 09:22
  • Все услуги юристов в Москве
    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.
  • Юрист - Вера
    Юрист, г. Нефтекамск
    Общаться в чате

    Нет, договор дарения регистрируется в Росреестре.

    Надо предоставить на регистрацию договор дарения, документ-основание возникновения права собственности (это может быть купля-продажа, мена, дарение и т.д. указано в свидетельстве), квитанцию оплаты гос.пошлины, паспорта участников сделки и личное присутствие.

    02 Марта 2015, 09:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А еще вопрос можно? Если дарить часть земельного участка, как ее выделять? Надо делать межевание и оформлять отдельный кадастровый паспорт? И если на дареной части находится сарай, его мы хотим перестроить в дом, как с ним быть?

    02 Марта 2015, 10:01
  • Юрист - Вера
    Юрист, г. Нефтекамск
    Общаться в чате

    Тут два варианта: либо подарить долю и стать сособственниками одного участка, либо размежевать, оформить отдельные пакеты документов на каждый участок и один из них подарить как самостоятельный объект.

    Я считаю, что лучше либо весь участок дарить, либо меживать, а потом дарить. Если Вы возведете дом на участке общей долевой собственности, собственность на дом тоже будет в долях.

    Сарай тут роли никакой не играет.

    02 Марта 2015, 10:07
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Татьяна
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Можете заключить договор безвозмездного пользования, но он в данном случае менее эффективен. Либо заключите договор аренды земельного участка, в котором пропишите разрешение на постройку объекта, далее регистрируйте его.

    Но самый лучший и удобный и менее затратный способ это как уже выше было описано Черепановой Верой- договор дарения, затем постройка дома. Вам не нужны будут разрешения, продления и остальные издержки.

    02 Марта 2015, 10:34
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть