8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Уплата налога с продажи недвихимости и воэврат с покупки участка и дома

В 2014 году приватизировал квартиру и тут же продал с целью покупки дома с земельным участком.Дом без отделки . Квартиру продал за 3400000 .дом купил за 3999000.Взял потребительский кредит для дополнения за покупку дома и на ремонт голых стен т. к.жить негде. посчитал по программе налог за 2014 год и оказался должен еще 46000 руб налога. правильно ли это .Я ведь никакой прибыли не поимел.

, Николай, г. Уфа
Анжела Мусина
Анжела Мусина
Юрист, г. Уфа

Николай, здравствуйте.

Если ранее Вы не пользовались вычетом по приобретению недвижимости и совершили сделки по продаже и по покупке квартиры в одном году, то Вы можете сделать взаимозачет подлежащего уплате налога и подлежащего возврату  из бюджета налога. Приведу расчет:

Продали квартиру за 3400000, имеете право уменьшить сумму на 1 млн, итого 2400000

купили квартиру за 3990000, но максимальный размер вычет 2 млн. руб.

Делаем взаимозачет:

2400000-2000000=400 тыс., с 400 тыс Вы должны заплатить налог  13% — 52 тыс. руб.

1
0
1
0
Николай
Николай
Клиент, г. Уфа

А то что брал кредит и доплачивал, не в зачет.С процентов не возвращают?

Виктория Кечахмадзе
Виктория Кечахмадзе
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! С процентов возвращают, но только на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья. У Вас взят потребительский кредит и права на вычет Вы не имеете.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Подскажите, смогу ли я продать квартиру по истечении 3 лет владения ею как единственное жилье без уплаты налога?
Добрый день! В ноябре этого года будет 3 года, как приобретена квартира в собственность. На момент приобретения я состояла и по сей день состою в браке. Другого имущества не было. В январе умирает моя мама, я открываю наследственное дело, в котором у меня будет доля в доме. Подскажите, смогу ли я продать квартиру по истечении 3 лет владения ею как единственное жилье без уплаты налога?
, вопрос №4113629, Валерия, п. Тульский
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
ТСН собирает со всех собственников участков (не важно, член ТСН или нет) ежемесячный платеж за содержание объектов общего пользования (водопровод, газопровод)
Здравствуйте. Купил земельный участок и построил на нем дом. В микрорайоне, где находится участок есть ТСН. Заявление на вступление в члены ТСН не подавал. У ТСН в управлении находятся газопровод и водонапорная башня с системой водоснабжения участков. Мой участок не подключен ни к водопроводу ТСН, ни к газопроводу. ТСН собирает со всех собственников участков (не важно, член ТСН или нет) ежемесячный платеж за содержание объектов общего пользования (водопровод, газопровод). Вправе ли ТСН требовать с меня оплату заносов, если я фактически не пользуюсь никаким имуществом общего пользования. На мои аргументы они отвечают: на массиве установлены пожарные гидранты (очень далеко от моего дома на ненормативном расстоянии), поэтому хоть ты водой и не пользуешься, но за обслуживание плати. Имущество ТСН в Росреестр на учёт не поставлено
, вопрос №4112986, Игорь, г. Тольятти
Налоговое право
Добрый вечер, хотел бы узнать, ситуация такова: Моя мать переписала на меня участок примерно год назад, через
Добрый вечер, хотел бы узнать, ситуация такова: Моя мать переписала на меня участок примерно год назад, через неделю нам позвонили и сказали что участок не передан из за того, что нужно было оплатить налог, который не был оплачен из за того, что моя пожилая мама забыла его оплатить, мы с мамой оплатили налог, как узнать переписался ли участок на меня или нет ?
, вопрос №4112108, Даниил, г. Калуга
Налоговое право
Нужно ли ей будет платить налог 13%, так как в наследстве менее 3 лет?
Пенсионерка (82 года) получила в наследство гараж ( от супруга). Хочет его продать. Нужно ли ей будет платить налог 13%, так как в наследстве менее 3 лет? В интернете есть информация : "Пенсионеры пользуются льготами, предусмотренными Законом о государственном пенсионном обеспечении. Даже если они владели гаражом менее трех лет, государство освобождает их от уплаты налога с продажи гаража." Правда ли это ?
, вопрос №4111564, Андрей, г. Москва
Наследство
Как и в каких долях будет делится наследство?
Здравствуйте! Умер папа. Нет брачного договора и завещания. У него в собственности только доля участка и дома. Меньше 4 соток. В совместно нажитом имущистве машина (офомлена на маму), частный дом(дарственная на маму), участок (сразу был оформлен на маму, его не покупали) У папы 2 ребёнка от первого брака. Как и в каких долях будет делится наследство? Спасибо
, вопрос №4111336, Александра, г. Нижнеудинск
Дата обновления страницы 28.02.2015