Как правильно оформить договор дарения без права проживания

Имущество, подаренное даже в период брака, не является общей собственностью супругов, а принадлежит лично тому супругу, которому оно подарено, в Вашем случае квартира — мужу и это имущество не подлежит разделу при разделе имущества супругами в суде. 

Договор дарения без права проживания одоряемого — ничтожен, т. к. дарителем передаются одоряемому все права — владения, пользования и распоряжения, а в таком случае отсутствует право пользования. Возможен договор дарения с правом проживания указанных дарителем в договоре лиц (его самого или кого либо другого).

Если Вы дадите согласие на продажу дома, то не факт, что муж отдаст Вам половину денег, а на квартиру Вы претендовать не можете в силу закона. И совсем не факт, что он передаст Вам квартиру по мировому соглашению, т. к. для мирового соглашения надо сначала подать в суд иск о разделе имущества, а такого имущества у Вас не будет, если дом будет уже продан. 

Я бы посоветовал Вам заключить нотариальный договор раздела имущества — Вы отказываетесь от своей доли в доме в пользу мужа и дом с участком переходит в его собственность, а он передает Вам в собственность, в качестве компенсации, свою квартиру. Или Вам дом, а ему ничего. А если как-то по другому, то варианты остаться совсем без жилья для Вас очень вероятны.