8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Продажа квартиры наследниками 1 из которых несовершеннолетний

Нас 4 наследника 2-х комнатной квартиры. Один наследник несовершеннолетний. Родители наследника в наследстве не участвуют. Орган Опеки дал добро на продажу квартиры при условии что мать наследника подарит ему часть своей квартиры равную доле несовершеннолетнего (у него 1\8) а деньги после продажи наследства заберет себе. Когда у нас появился покупатель мать наследника начала нас шантажировать (требует поднять стоимость доли несовершеннолетнего за счет остальных наследников) в противном случае она отказывается от сделки. Без ее согласия продажа невозможна. Каким образом можно зафиксировать сумму причитающуюся матери несовершеннолетнего. можно ли составить соглашение о задатке. между продавцами, или иной документ. У нас получается разница в цене этой доли и той суммы которую требуют родители несовершеннолетнего.

Показать полностью
, Олеся, г. Старый Оскол
Дмитрий Васильев
Дмитрий Васильев
Адвокат, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте, Олеся! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

0
0
0
0

Каким образом можно зафиксировать сумму причитающуюся матери несовершеннолетнего. можно ли составить соглашение о задатке. между продавцами, или иной документ.

Олеся

Сумма может быть зафиксирована, если к примеру Вы именно с покупателем подпишите предварительный договор купли-продажи и там будет указана конкретная цена.

Если говорить конкретно о соглашении между собственниками, то боюсь, что определение стоимости — это право собственника (в лице законного представителя в данном случае) и отказаться от этого права нельзя. То есть нельзя составить соглашение, в котором указать, что собственник обязан продать по такой-то цене и изменить ее не может (только если сделать это в договоре с покупателем, но в этом случае это и будет предварительный договор купли-продажи).

Без ее согласия (но с предварительным уведомлением) Вы можете продать свои доли, то есть доля за несовершеннолетним так и останется, однако сами понимаете, что сама по себе доля будет стоить меньше и продать долю сложнее.

Поэтому если хотите продать всю квартиру целиком, то нужно как-то с ней договариваться. Если она подпишет предварительный договор, то уже не сможет увеличить цену.

0
0
0
0
Олеся
Олеся
Клиент, г. Старый Оскол

А если сделать оценку квартиры и написать ей письмом что вот такая стоимость доли в соответствии с оценкой? При ее отказе я могу как то через суд решить этот вопрос.

Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Наследство
То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры?
У меня такой вопрос. Если один из наследников первой очереди несовершеннолетний. И в наследство входит несколько квартир. То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры? Спасибо за ответ.
, вопрос №4061558, Карина, г. Оренбург
Семейное право
Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
Здравствуйте. У супруга ранее была другая жена и сын. Муж жил отдельно от них. Его бывшая жена умерла от инсульта, после заболел и сын. Три года сын моего мужа жил в своей квартире оставшееся от матери, но был прикован к постели. Мы ухаживали за ним. В итоге сын умер тоже. Приехали какие-то давние родственники и сказали, что сын моего мужа подписал им дарственную на квартиру. Оспорить этот факт мы не смогли. Прошло время и теперь эти новые хозяева выставили квартиру на продажу, но в квартире остались наши вещи и мебель и прочее. Когда мой муж ещё жил со своей старой семьёй, он покупал эту мебель и вещи. На данный момент во всех объявлениях по продаже квартиры указано, что продают квартиру с мебелью и прочими вещами. Законно ли это? Имеем ли мы право забрать своё из этой квартиры? Помимо этого у усопшего есть родной сын и дочь, т.е. внуки моего мужа. Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
, вопрос №4061647, Ирина Цыганова, г. Санкт-Петербург
Семейное право
По суду мне и моим детям досталась квартира, куплена на мат капитал
Здравствуйте. С мужем в разводе. По суду мне и моим детям досталась квартира, куплена на мат капитал. Один ребенок проживает с папой, второй со мной. Но не дает согласие на продажу квартиры. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4060785, Лидия, г. Москва
586 ₽
Материнский капитал
Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв
Здравствуйте. В 2015 году развелась с мужем. От брака двое детей. В настоящий период детям 19 и 14 лет, дети с рождения прописаны в квартире у свекрови, которую она в ноябре 2023 года по договору дарения отдала сыну (квартира приватизирована). С 2017 по март 2024 год задолженность по алиментам 848 051 ₽ (сумма была выше, суд. приставы сделали перерасчет на основании предоставленных справках о доходах. Специально устроился в такси и использует несколько дебетовых карточек, одну свою , другая карточка мамы). Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв. м. , в которых выделены доли детям (покупала по средствам материнского капитала, после развода). С нами в однокомнатной квартире проживает мой отец, у него туберкулёз.
, вопрос №4060603, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 27.02.2015