Приватизация и несовершеннолетние

Здравствуйте, Дмитрий!

Для того, чтобы ваши дети не участвовали в приватизации (независимо от того, прописаны они в этой квартире или нет) должен быть оформлен отказ от их участия в приватизации. Отказ за ребенка вы можете совершить только с разрешения органа опеки и попечительства (статья 38, 37 Гражданского кодекса).

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“: 

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Федеральный Закон о Приватизации Жилищного Фонда в РФ от 4 июля 1991 года N1541-1.