Вступление в наследство

Здравствуйте, Наталия!

Я не совсем понял на основании чего Вы считаете брата вступившим в наследство, если он никогда не ездил и не поедет к нотариусу? Вы получили свидетельство о праве на наследство на долю какого размера? Вы зарегистрировали свое право собственности? Имеются ли у брата документы о том, что это его собственность?

В любом случае, если брат был зарегистрирован на момент приватизации, то он сохраняет бессрочное право пользования этой квартирой. Вы можете обратиться в суд за взысканием с него его части в расходах на оплаченные Вами коммунальные услуги, правда, только за последние три года.

Если других наследников нет, то это доля так и будет оставаться в подвешенном состоянии. Я бы рекомендовал Вам оформить ее на себя, но тут нужно понимать, какая на самом деле ситуация, в зависимости от ответов на первые вопросы.

Вы вправе в судебном порядке определить порядок расходов на содержание Вашего недвижимого имущества.

Преимущество такого способа состоит в том, что можете уменьшить свои ежемесячные выплаты.

Сложность в том, что де-юре брат не собственник, хоть и принял фактически наследство, поэтому над Вашей ситуацией нужно как следует подумать.

А Вы можете привезти нотариуса к брату домой, чтобы он выписал на кого-либо доверенность по оформлению наследства и регистрации собственности?