8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подоходный налог

В 2012 году мать подарила квартиру, в 2014 квартира была продана за 2 235 000 и в 2014 году за ту же сумму приобретена другая. Как рассчитывается подоходный налог и сколько он равен.

, костя, г. Омск
Максим Крохалев
Максим Крохалев
Юрист, г. Пермь
Эксперт

Здравствуйте, Константин. Поскольку вы владели квартирой менее 3-х лет, вы обязаны заплатить налог. Поскольку вы не несли расходы на приобретение квартиры вы можете воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 руб.

По первой квартире налог будет равен 160 550 руб. ((2 235 000 — 1 000 000) * 13%)

В то же время, вы можете заявить налоговый вычет в связи с приобретением 2-й квартиры в размере 2 000 000 т.е. вернуть уплаченную сумму налога в размере 260 000 руб. Поскольку продажа и покупка квартиры была проведена вами в 2014 году вы можете не платить налог, кроме того у вас останется еще сума налога к возмещению в размере 99 450 руб. которую вы можете заявить к возврату если вы уплачивали НДФЛ  в 2014 году. Для всего этого вам необходимо до 01.04.2015 подать декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление на вычет и приложить все необходимые документы.

0
0
0
0
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист

Добрый день, Константин! В связи с тем, что квартира находилась в собственности менее трёх лет, доход, полученный от её продажи подлежит налогооблажению  по ставке НДФЛ — 13%. Но, в соответствии со ст. 220 НК РФ, вы имеете право на получение налогового вычета из данного дохода в сумме, не превышающей 1 млн. руб. То есть налог подлежит оплате с суммы дохода 2 235 000 — 1000 000= 1 235 000. Кроме того, при приобретении жилья, вы так же имеете право на получение налогового вычета  по правилам ст. 220 НК РФ в сумме фактически произведённых расходов на приобретения жилья, но не превышающей 2 млн рублей. если ранее вы данным правом не воспользовались.

Удачи вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
А если она подарит домик брату, налог все равно придется платить?
Здравствуйте. Брала ипотеку на маму, выплатила и хочу продать жильё, чтобы купить квартиру в Москве. Но у мамы есть еще домик в деревне. Получается у нее две недвижимости и при продаже квартиры нужно платить налог. А если она подарит домик брату, налог все равно придется платить?
, вопрос №4059115, Ольга, г. Москва
Налоговое право
Налоговая инспекция не пропускает перевод на мой счет из-за оплаты налога
Здравствуйте. Мне поступил перевод от дохода в инвестициях. Перевод из заграницы. Налоговая инспекция не пропускает перевод на мой счет из-за оплаты налога. Не могут списать этот налог со счета. Перевод дипломатический. Что мне делать?
, вопрос №4058856, Мария, г. Москва
Налоговое право
Или налог необходимо платить если разница составляет более 250 000?
Приветствую, подскажите пожалуйста! Я продаю автомобиль которым владел менее 3-х лет, куплен он был за 900 0000, продаю его за 1 050 000. Разница в стоимости составляет 150 000, должен ли я заплатить налог на прибыль? или налог необходимо платить если разница составляет более 250 000? в разных источниках этот момент трактуется по разному -_-
, вопрос №4058622, Алексей, г. Красноярск
Налоговое право
И распространяется налоговый вычет в размере 1 млн р., а то в налоговой сказали что в этом случае налог считается по кадастровой сумме
Здравствуйте . Скажите пожалуйста. В прошлом году получил участок земли по наследствеую И продал в этом же году за 300тыс р. Должен я в этом случае подавать декларацию ндфл. И если должен с какой суммы вычисляется налог. И распространяется налоговый вычет в размере 1 млн р., а то в налоговой сказали что в этом случае налог считается по кадастровой сумме.
, вопрос №4058403, Василий, г. Москва
Дата обновления страницы 25.02.2015