Риелтор по телефону сообщил, что дан аванс от покупателя. Я не получала ничего, доверенность на риелтора не оформляла. Аванс оформлен на риелторскую контору.
24.02.15 сдаем документы на регистрацию. Как мне документально учесть выплату аванса, чтобы они точно вошли в оплату за квартиру ?
Добрый день,
Я не получала ничего, доверенность на риелтора не оформляла. Аванс оформлен на риелторскую контору.
Елена
Если у Вас с данным агентством заключен договор по продаже Вашей квартиры, то аванс действительно мог быть внесен покупателем. Однако, Вам обязаны предоставить заключенное Соглашение об авансе, где будет четко прописана сумма, внесенного аванса, полная стоимость квартиры, предмет договора, т.е. покупка квартиры, расположенной по Вашему адресу. Если такое соглашение имеется, то сумма, оплаченная покупателем будет учтена при окончательных расчетах за квартиру. Обычно покупатель ( при продавце) при проведении сделки в банке, закладывает в ячейку оставшуюся сумму минус аванс. После проведения сделки и получения полной стоимости квартиры агентство обязано отдать Вам эту сумму, а также вправе получить свое агентское вознаграждение.
Удачи.
Здравствуйте.
Скажите, сначала отдаются деньги за квартиру, а потом подписывается договор купли продажи и передача документов на регистрацию или сначала пописать договор и документы сдать на регистрацию и только потом передать деньги. И когда пишется расписка о получении денег?
Добрый день,
да, Елена, сначала заключается договор купли-продажи, деньги при заключении договора закладываются в ячейку (по договору аренды банковского сейфа с особыми условиями доступа), далее договоры сдаются на регистрацию в Росреестр, а уже после получения Свидетельства о гос.регистрации права собственности на покупателя, продавец получает доступ к ячейке, предоставив зарегистрированный договор и копию Свидетельства на покупателя.