Покупка квартиры
Здравствуйте,хотела узнать возможно ли купить квартиру в сданном доме от застройщика и на каких условиях?
, Анна, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Анна, здравствуйте. Не очень понятен вопрос. Что значит, на каких условиях. Квартиру купить, конечно, можете. Для этого необходимо удостовериться, что застройщик зарегистрировал право собственности на квартиру в ЕГРП. Вас интересует перечень документов?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли составить дарственную на денежные средства отчиму после их передачи?
Здравствуйте, можно ли составить дарственную на денежные средства отчиму на покупку квартиры в другом городе его падчерецы? Т. к деньги им были переданы в июне 2025 года и наториально не оформили.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена
Необходимо оспорить результаты аукциона по банкротству и помочь вернуть задаток. Арбитражный управляющий постоянно игнорировал запросы до торгов и не предоставлял информацию, просто не выходил на связь. По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена информация площадкой portal-da сбербанка, что ипотека возможна (по телефону), управляющий не отвечал, а сейчас площадка заявляет, что ипотека невозможна. Торги прошли в пн 18 мая и в пн же в 17 часов был подписан протокол по торгам. Если нужна дополнительная информация, сообщите.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли применить имущественный вычет при продаже и покупке единственного жилья безработному?
Здравствуйте, скажите пожалуйста если человек продал квартиру срок владения меньше 3х лет и купил в этом же году но при этом не работает. Пойдёт ли ему взаимозачетом налог с продажи и покупки квартиры? Единственное жильё и вычет не использовал
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры?
Здравствуйте, я из г. Стаханова, ЛНР. Собираюсь покупать квартиру через агенство недвижимости "Эксперт". Сделка будет происходить на территории Сбербанка. Договор купли-продажи будет осуществлен в этом банке. Агент по недвижимости проинформировал меня, что деньги будут находится на ячейке банка, пока по документам я не стану собственником. Только тогда продавец сможет забрать их с ячейки. Дело в том, что участились случаи, когда продавец недвижимости получает свои деньги, он объявляет через какие время о том, что его либо под давлением заставили продать его квартиру, либо, когда он получил деньги, какие-то "левые" мошенники выманили эти средства у них. Поэтому, это граждане идут писать заявление в полицию, а потом в суд, чтобы оспорить право на собственность. Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры? Какие документы должен предоставить продавец и какие шаги для защиты приоберетенной недвижимости нужно предпринять покупателю, чтобы избежать рисков?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке квартиры был использован мат капитал за 2 детей помогите выделить минимальные доли Площадь кв 57, 6, сумма квартиры 4млн мат капитал 693 тысячи Семья из 4 человек
При покупке квартиры был использован мат капитал за 2 детей помогите выделить минимальные доли
Площадь кв 57,6, сумма квартиры 4млн мат капитал 693 тысячи
Семья из 4 человек
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Читала на различных форумах,что достаточно проблематично купить квартиру в таком доме.Да,интересует перечь документов.
Не знаю, первый раз слышу о каких-то сложностях. Повторюсь, главное, чтобы право собственности было зарегистрировано за застройщиком — это является подтверждением того, что на квартиру отсутствуют права третьих лиц (например, нет зарегистрированного договора участия в долевом строительстве). Можете получить в Росреестре выписку на квартиру, чтобы удостовериться, что квартира в собственности юридического лица, и обременения права собственности не зарегистрированы.
Вы заключаете договор купли-продажи с застройщиком (удостоверьтесь в полномочиях лица, подписывающего договор) и вдвоем с представителем юридического лица обращаетесь в Росреестр за регистрацией перехода права, права собственности. Предоставляете документы:
1. Ваш паспорт и паспорт представителя
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя
3. Документ об оплате гос. пошлины (2000 рублей, оплачиваете Вы от своего имени)
4. Справка юр. лица о том, что сделка по продаже квартиры не является для них крупной и заинтересованной за подписью генерального директора и главного бухгалтера.
5. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах.
4. Передаточный акт в 3-х экземплярах.
Росреестр самостоятельно запрашивает ещё Выписку из ЕГРЮЛ на юр. лицо и справку о лицах, зарегистрированных в квартире (можно эти документы представить самим, Вам даже важно такую справку увидеть до заключения сделки).
Попросите еще справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей и т.д. В Росреестр она не нужна, но нужна Вам.