Материнский капитал. Распределение долей

Здравствуйте, Михаил!

В отношении совершеннолетнего ребенка выделение долей может осуществляться по соглашению. Если он потребует свою долю, то следует выделить, потому что он член семьи и имеет право на часть жилья.

Если же он откажется, то никаких нарушений в этом случае не будет.

А вот младшему выделить долю в приобретаемом жилом помещении нужно будет обязательно, поскольку он ещё несовершеннолетний.

Удачи!

Здравствуйте, Михаил.

Доли выделяются членам семьи по договору дарения. Размер долей законодательством не установлен, обычно выделяют в равных долях, но это на ваше усмотрение. Как старший так и младший ребенок имеют право на долю имущества на которое был направлен материнский капитал. 

Добрый день. 

В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.