8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Право на собственность квартира

Добрый день! Очень прошу помочь с советом. Меня интересует следующее:

Первый вопрос: при продаже квартиры которая находится в долевой собственности ( 3 владельца) может ли один из владельцев отсудить право собственности у другого владельца из за того, что он не оплачивал коммунальные платежи? Все квитанции и лицевой счет на оплату платежей оформлен на одного из владельцев, он же и вноситель.

Владелец который оплачивал работающий пенсионер, владелец который не оплачивал безработный, 23 года, закончил обучение в 22 года и предлагал разделить лицевой счету на оплату, на что первый владелец отказался.

Второй вопрос: как оформить продажу квартиры чтобы получить деньги за свою долю лично, и чтобы другие владельцы не имели возможности забрать деньги за долю другого владельца?

Заранее спасибо, очень надеюсь на Ваш ответ!!!

Показать полностью
, Анна, г. Иркутск
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Анна.

при продаже квартиры которая находится в долевой собственности ( 3 владельца) может ли один из владельцев отсудить право собственности у другого владельца из за того, что он не оплачивал коммунальные платежи?

Анна

Отсудить право собственности нельзя, можно только взыскать долг по коммунальным платежам тому, кто оплачивал с того, кто не платил. 

как оформить продажу квартиры чтобы получить деньги за свою долю лично, и чтобы другие владельцы не имели возможности забрать деньги за долю другого владельца?

Анна

Если наличными покупатель расплачивается, то Вы можете получить деньги за свою долю в момент подписания договора. 

0
0
0
0
Анастасия Тимченко
Анастасия Тимченко
Юрист, г. Сочи

Добрый день Анна! Лишить права собственности в связи с неоплатой коммунальных платежей не могут, могут только в судебном порядке взыскать с Вас соответствующую долю коммунальных платежей. По второму вопросу: Вы как собственник лично будете подписывать договору о продаже Вашей доли совместно с другими собственниками, соответственно и свои деньги вы сами при сделке заберете у покупателей.

0
0
0
0
Павел Хохлачев
Павел Хохлачев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Первый вопрос: при продаже квартиры которая находится в долевой собственности ( 3 владельца) может ли один из владельцев отсудить право собственности у другого владельца из за того, что он не оплачивал коммунальные платежи? Все квитанции и лицевой счет на оплату платежей оформлен на одного из владельцев, он же и вноситель..

Нет. нельзя. Взыскивается только задолженность.

Второй вопрос: как оформить продажу квартиры чтобы получить деньги за свою долю лично, и чтобы другие владельцы не имели возможности забрать деньги за долю другого владельца?

Способов масса. Например: В договоре купли продажи укажите свой банковский счёт на который покупатель переведет денежные средства, получить лично у покупателя. Если вы не выдавали доверенности по получению денежных средств кому либо, то любой расчет покупатель с иными лицами кроме вас осуществляет на свой страх и риск.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
И будет ли иметь права потом этот ребёнок на собственность в моей квартире?
Мой сын хочет прописать на мою собственность свою падчерицу несовершеееолетнюю по временной прописки, я так понимаю что это нужно прописывать ребенка с мамой? Чем мне это грозит? Смогу ли я потом выписать несовершеннолетнего ребенка без их согласия( родителей)? И будет ли иметь права потом этот ребёнок на собственность в моей квартире?
, вопрос №4061692, Инна, г. Москва
Налоговое право
Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
Добрый день! В этом месяце получил квартиру по договору дарственной от своей родной сестры (соответствующие изменения в реестре недвижимости произведены). Квартиру хочу подарить своей дочери. Могу ли я составить договор дарственной и передать по нему квартиру моей дочери в этом году? Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
, вопрос №4060542, Анастасия, г. Владикавказ
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Уточнение: что правильнее: оспаривать отказ или признавать право?
Здравствуйте! 1996 г. заключен договор купли-продажи нежилого здания. Имеется свидетельство о праве и технический паспорт с отметкой о переходе права. Записи в ЕГРП нет. Стоит на кадастровом учете. Возникла необходимость внести сведения в ЕГРП о праве собственности. Росреестр отказал во внесении записи ввиду отсутствия договора купли-продажи. Вопрос: можно ли внести запись на основании свидетельства о праве и технического паспорта (по тех паспорту поняла из практики, что нет). Имеется ли практика по договорам, заключенным до 1998 г.Уточнение: что правильнее: оспаривать отказ или признавать право? Но спора о праве нет.
, вопрос №4059718, Анна, г. Москва
Семейное право
При обжаловании отказа Росреестра в регистрации права заявление о признании решения Росреестра незаконным
Отказ в государственной регистрации права собственности. Добрый день! На основании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенного между двумя юридическими лицами в Управление Росреестра было подано заявление о переходе права собственности от Продавца и государственной регистрации права собственности Покупателя. БЫл получен отказ в государственной регистрации прав. Вопрос: собираемся обжаловать отказ. При обжаловании отказа Росреестра в регистрации права заявление о признании решения Росреестра незаконным нужно подавать от юридического лица в Арбитражный Суд как "Исковое заявление о признании незаконным решения Росреестра..." или это административный иск по КАС и заявление подается в областной суд как "Административное исковое заявление о признании незаконным решения Росреестра..."?
, вопрос №4059558, Елена, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 16.02.2015