Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа квартиры с наследниками

У меня год назад умерла мама. После себя оставила квартиру, квартира проватизирована на троих. На меня на сына и на маму. Третья часть квартиры мамина доля я делю еще с двумя братьями т.е 1/3 квартиры натариус поделила нам на троих. Пол года я продаю квартиру с рэелтором, но как доходит до конца сделки документов кто хочет купить кв отказываются. Братья хотят на меня подать в суд продать свои доли, но у меня не совершенно летний ребенок центр опеки пропускает продажу трехкомнотной квартиры пока я не найду однокомнотную, но однокомнотную я нашла, но кто покупают трехкомнотную кв отказались. Могу ли братья продать свои две доли по закону ? Как быть мне в этой ситуации ?

Показать полностью

15 февраля 2015, 16:49, Елена, г. Жигулевск

Да, они могут продать свои доли, но предварительно предложив выкупить их Вам и только после Вашего откза выкупить могут продать иным лицам

15 февраля 2015, 16:53

Елена

Клиент, г. Жигулевск

Но а если мы всё таки будем ждать покупателей. Если выкупить у нас не получается. Тогда как быть в этой ситуации ? И какие будут последствия если выкупят иные люди долю квартиры братьев ?

15 февраля 2015, 16:58

Тогда люди будут иметь право проживать

15 февраля 2015, 16:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Игорь Кириллов

Юрист, г. Москва

Они могут продать только предварительно предложив купить эти доли Вам.
Если Вы откажетесь от покупки только тогда они вправе предлагать неопределенному кругу лиц.
В данной ситуации Вам имеет смысл провести альтернативную сделку-то есть вы составляете предварительный договор о покупке однокомнатной квартиры и показываете его опеке. После продажи долей заключаете на эту же 1ку основной договор купли-продажи. И продавать Вашу 3ку лучше вместе с братьями, т.е. в договоре купли-продажи продавцов будет 4-вы, братья и несовершеннолетний, от имени которого Вы действуете.

15 февраля 2015, 17:07

Елена

Клиент, г. Жигулевск

Мы нашли однокомнотную квартиру и центр опеки пропустил наши документы т.к у меня ребенок несовершенно летний, но кто покупал нашу трехкомнатную квартиру в момент сделки отказался и братья хотят на меня подавать в суд т.к думают что я тораможу продажу квартиры и говорят что мы продадим доли другим лицам. В этой квартире прописаны мы с сыном т.е хозяева. Мы хотим ждать других покупателей. Они нам предлагали отдать им 320 тыс. Но у нас таких денег нету, они давят на нас как быть ?

15 февраля 2015, 17:14

Игорь Кириллов

Юрист, г. Москва

Психологический прессинг, оснований для обращения в суд у них не имеется.
А что касается доли-онт Вам письменно предложение л покупке направляли?
Если нет то значит не уведомляли.

15 февраля 2015, 21:44

Похожие вопросы

Наследство

Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?

После смерти владелицы кв-ры осталось 5 наследников. Дочь и 4 внуков. Никто из наследников не озвучил свои права на кв-ру. Через 2 года после смерти владелицы квартира была оформлена на ее дочь, проживавшей с ней в одной квартире. В 2023 году она умерла. После смерти никто опять никто в течении 1.5 лет не претендовал. Год назад в суд было подано заявление о праве на квартиру одним из внуков . Он племянник умершей в 2023 году. 3 оставшихся ее дети. Племянник свое право основывает на завещании написанное его бабушкой 16 лет назад, за три года до ее смерти. Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?

13 февраля, 21:28, вопрос №4857440, Андрей Викторович Земляной, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как расторгнуть договор с риэлтором при отсутствии покупателя и нужно ли оплачивать его расходы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)

13 февраля, 20:30, вопрос №4857444, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

13 февраля, 15:30, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Добрый день, подскажите как будет делиться квартира по наследству (без завещания) между 2 наследниками, если у одного наследника уже есть половина квартиры в собственности?

13 февраля, 05:37, вопрос №4856500, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.