Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение недвижимости с обременением
Добрый день! Хочу приобрести квартиру, находящуюся в залоге у банка (был взят кредит). Как оказалось, банк банкрот. Как поступить правильно, по-этапно, с юридической точки зрения? Какие риски? Спасибо.
Здравствуйте, Ольга.
не советовал бы играть по данной схеме.
если банк банкрот, обязательства по выплате кредита не оформлены. соответственно имущество в залоге.
если банк не сможет погасить свои обязательства то на квартиру могут возникнуть претензии от кредиторов банка. и тогда будут проблемы.
Добрый день, поддерживаю коллегу, не стоит покупать эту квартиру, если банк банкрот. В принципе схема покупки ипотечного жилья отработана и позволяет покупать недвижимость по цене, немного ниже рыночной. Посмотрите другие варианты. В данном случае, если банк- банкрот — Вы можете просто не успеть оформить право собственности на нее в Росреестре, зарегистрировать снятие обременения, так как сделка проходит в 2 этапа и может затянуться на 2 недели (это в лучшем случае, если оформлять ДКП у нотариуса). Удачи.
Сергей, получается выход один?-только собственнику погасить кредит, снять обременение и только тогда купля-продажа? А если у собственника нет денег.... Как тогда быть?) спасибо.
а кому он сможет гасить долг? если банк банкрот?