Сколько времени можно не оформлять право собственности на квартиру?

Здравствуйте. Мы с супругом в разводе. Он инвалид первой группы пожизненно, у него онкология. У него есть долги по кредитам на сумму около 1 млн руб. У нас ипотека. Он заёмщик, я поручитель. У меня есть доверенность на продажу квартиры. Могу ли я эту квартиру оформить на себя. Он согласен. Чтоб в дальнейшем не было проблем с продажей. У нас есть ребёнок несовершеннолетний. Мы просто переживаем, чтоб на каптиру арест не наложили и в дальнейшем ничего не сможем сделать или продать. Он готов и дарсственную написать, но пока квартира в ипотеке этого сделать нельзя. Можно ли через продажу оформить квартиру только на меня и на ребёнка.

Добрый день. Развод происходит через суд . Квартира находится в ипотеке. Совместная собственность. Мировое соглашение ( если в нем прописано, что второй супруг отказывается от прав на квартиру), которое заключается в суде, дает ли гарантии того, что второй бывший супруг не подаст на раздел имущества, после выплаты ипотеки .