Договор купли продажи

Здравствуйте, есть генеральная доверенность, срок истекает через 4 дня, доверитель в Германии, неизвестно где его искать, пошли в нотариус заключать договор купли продажи, сказали что государственный земельный акт не зарегистрирован, и сделка не может быть совершена. Гос. земельный акт 1994 г., на гос.акте даже нет кадастрового номера, Весь процесс регистрации займет около 2-х месяцев. Есть ли другие пути совершения сделки, такие например, Купли-продажи с правом доведения всех регистрационных документов (не знаю правильно ли выразился). В данном доме уже проживаем около 10 лет, теперь как выяснилось, что мы сами на себя переоформить не можем. Что посоветуете?

Показать полностью

10 февраля 2015, 22:11, Николай

генеральная доверенность

Сергей Павленко

Юрист

Добрый день!

как я понял вы хотите приобрести жилой дом с земельным участком.

Документы на землю в установленном порядке не оформлены.

Если с документами на дом всё в порядке, то попробуте такой вариант:

1. Заключите договор купли-продажи только жилого дома.

2. оформите право собственности на дом;

3. Как собственник жилого дома обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. (Если государственный акт на землю не зарегистрирован, то земельным участком распоряжаются органы местного самоуправления, т.е. администрация).

При таком варианте вам придется оплачивать межевые работы и постановку зем. участка на кадастровый учет.

11 февраля 2015, 00:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

386 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

29 ноября 2025, 23:27, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи

Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?

29 ноября 2025, 19:21, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину

28 ноября 2025, 11:33, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

450 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Как снять с учета проданный в 2016 году автомобиль без договора купли‑продажи

Добрый день! Продал автомобиль в 2016 году. На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?

28 ноября 2025, 11:25, вопрос №4774278, Михаил, г. Нижнеудинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В

28 ноября 2025, 10:52, вопрос №4774224, Михаил, г. Нижнеудинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.