Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Здравствуйте, такой вопрос приобрела квартиру за 5 млн. В собственности менее 3х лет. А продаю за 4.5 млн. Должна ли я платить налог 13% в связи с продажей? Ведь я понесла убытки.
Здравствуйте, Анна
не должны. но придётся подавать декларацию, заполнять 3 НДФЛ и отражать 2 договора.
Нет не должны.
Подавайте декларацию 3НДФЛ, указывайте стоимость покупки и стоимость продажи квартиры и налог платить не будете.
Стоимость покупки нужно будет подтвердить документально.
Здравствуйте Анна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5889
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Вам нужно воспользоваться схемой «доходы минус расходы», сумма налога тогда составит:
(4 500 000 — 5 000 000) х 13% = 0 руб.
При подаче декларации прикладываете документы и по покупке и по продаже.
С уважением, Надежда.