Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
При приеме документов на наследство натариус отказывается брать бумаги с рыночной оценкой дома
Столкнулись с такой ситуацией. Хотелось бы знать, имеет ли на это право нотариус, требуя только лишь документы из БТИ. Ведь стоимость недвижимости по бумагам из БТИ намного меньше рыночной стоимости. Разница существенна. При этом нотариус не называет статей или других правовых документов, на которые она якобы опирается.
Хотелось бы знать, имеет ли на это право нотариус, требуя только лишь документы из БТИ
Людмила
Нотариус не вправе Вам навязывать с какой стоимости оплачивать пошлину. Пожалуйтесь на него в нотариальную контору.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов, выданных компетентными организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
1
0
1
0
Людмила
Клиент, г. Москва
Т.е получается, если по кадастровой стоимости, для примера, дом стоит 300 тысяч, а по рыночной оценке миллион, то при разделе долей (если вторая сторона согласна на выплату моей доли), будет браться кадастровая стоимость? И я получаю копейки, по сравнению со вторым вариантом. Как-то странно. Для чего тогда нужна рыночная оценка, если она все равно не учитывается.
Эта стоимость берется для того, чтобы рассчитать гос.пошлину за нотариальные действия. А долю Вам должны выплатить по той цене, которую запросите Вы сами. Я бы посоветовала не отказываться от наследства, а после того как оформите наследство свою долю продать иначе можете остаться ни с чем.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариус не вправе отказать Вам в приеме документов об оценке, если Вы их хотите ему вручить для приобщения к наследственному делу. Например, даже если каждый наследник принесет (пришлет по почте) свой документ (отчет, справку) об оценке, нотариус обязан принять все, т.к. нет в законе оснований для отказа в связи с тем, что один документ об оценке уже есть. Споры между наследниками об оценке наследства решает суд.
Тем более нотариус не вправе требовать какой-то определенный вид оценки.
Обычно оценка нужна нотариусу только для исчисления нотариального тарифа.
Но в редких случаях при наличии права на обязательную долю в наследстве вид оценки крайне важен для самих наследников, т.к. от этого зависит размер их долей. У Вас наследодатель оставил завещание?
0
0
0
0
Людмила
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Нет, завещания не было. Папа умер неожиданно.
Наследников нас четверо. Я, несовершеннолетняя сестра, мама умершего (моя бабушка) и жена умершего (моя мачеха). Все наследники первой очереди.
Тогда не пойму, зачем Вам рыночная оценка? Вы имеете право ее предоставить, как я уже указал выше. Но зачем? Что это даст? Получить оценку БТИ по запросу нотариуса было бы гораздо дешевле, чем заказывать отчет о рыночной стоимости. А распределение долей между наследниками в обоих случаях одинаковое: все имущество поровну. Кто посоветовал рыночную оценку?
Смена фамилии происходило до 1994 года В Узбекистане. Запрос через ЗАГС о фамилии до регистрации брака ответа не дал. Есть докумен,что 1994 году получено в наследство часть дома от отца на фамилию полученную после регистрации брака
в Узбекестане. Могут ли два документа свидетельство о праве на наследство и свидетельство о рождении быть приняты судом для подтверждение фамилии до брака.
, вопрос №4774704, Ульяна, г. Йошкар-Ола
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Отправил уведомление об увольнение иностранного гражданина через госуслуги в день увольнения через 5 дней приходит отказ (В приеме документов отказано). Персональные данные иностранного гражданина) что делать дальше? На повторное уведомление тоже пришел отказ (В приеме документов отказано. Нарушены сроки)
, вопрос №4774279, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности.
3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад.
Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик.
Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет?
Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
, вопрос №4774198, Артём, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
12 октября 2024г. мной и моей супругой был заключен брачный договор (по ее инициативе), в котором по п 3.2. домовладение по улице Ясная устанавливается режим совместной собственности, а в случае развода – устанавливается режим раздельной собственности по ½ доле каждому из супругов (заверено нотариусом). Все остальное имущество по брачному договору остаётся за супругом, на которого оно было зарегистрировано (Всё имущество оформлено на супругу, на меня зарегистрирован лишь автомобиль тойота корола 2006г).
8 августа 2025г я подал исковое заявление на развод в мировой суд, т.к. опираясь на брачный договор предполагал, что имущественного спора между нами нет, спора о несовершеннолетних детей нет, т.к. с 18 февраля 2025г я плачу алименты на содержание несовершеннолетнего сына по судебному решению. Бракоразводный процесс окончен, судья удовлетворил мой иск, решение вступит в законную силу 15 декабря 2025г.
25 ноября 2025г я получил заказное письмо от супруги с предложением добровольно изменить условия брачного договора с выделением по ¼ доле каждому из четырех членов семьи в течении десяти дней с момента получения письма. Так же приложена копия обязательства оформить в общую собственность между всеми членами семьи с определением долей по соглашению, заверенную нотариусом 29 ноября 2016г. Данное обязательство она подписала для получения средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта ИЖС. Средства МК она получила в конце 2016г, либо в начале 2017 г, сумма МК на то время составляла порядка 453 000 руб. Частично эти средства она направила на улучшение жилищных условий (закупка строительных материалов) в вышеуказанном объекте ИЖС. Обязательства по выделению долей не было выполнено!
По состоянию на лето 2025г. рыночная оценка домовладения – 8 800 000 руб, оценка «для суда»- 6 341 000 руб.
Согласиться на ее предложение я не могу, т.к. окажусь в крайне не благоприятном положении (большая диспропорция по распределению совместно нажитого имущества).
Как быть в данной ситуации, чтоб не нарушить законные права детей (Т.к. обязательство ей не исполнены, но имеют юридическую силу) и «не остаться у разбитого корыта»? На какую реальную долю я могу претендовать и как это всё оформить? Что и как ответить на её предложение, поступившее заказным письмом?
п3. ст. 179 ГК РФ (Кабальная сделка)
, вопрос №4774112, Максим, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Сегодня я сменила документы на фамилию мужа, имею ли я теперь право на получение доверенности от его матери , к примеру сдавать дачу в аренду или сдавать квартиру в аренду, покойной бабушки мужа. Но есть ещё старшая сестра у мамы мужа , её дети и только потом мой муж...то есть мне надо брать доверенность и у старшей сестры мамы моего мужа ? Вот к примеру брат мужа отказывается от доли в наследстве, сестра мужа с диагнозом и сумасшедшая, то есть мой муж получается главный в наследстве бабушки? Спасибо.
, вопрос №4773959, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Т.е получается, если по кадастровой стоимости, для примера, дом стоит 300 тысяч, а по рыночной оценке миллион, то при разделе долей (если вторая сторона согласна на выплату моей доли), будет браться кадастровая стоимость? И я получаю копейки, по сравнению со вторым вариантом. Как-то странно. Для чего тогда нужна рыночная оценка, если она все равно не учитывается.
Эта стоимость берется для того, чтобы рассчитать гос.пошлину за нотариальные действия. А долю Вам должны выплатить по той цене, которую запросите Вы сами. Я бы посоветовала не отказываться от наследства, а после того как оформите наследство свою долю продать иначе можете остаться ни с чем.