Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа собствености
Здравствуйте. У меня есть доля в квартире 1/2 часть, как мне можно ее продать. У меня нет доступа в квартиру сестра не дает не зайти не ключей.
С юридической точки зрения, для оформления продажи вам нужны документы на квартиру. Даже если у Вас их нет на руках, их можно восстановить в соответствующих органах.
Однако необходимо иметь в виду, что собственник второй 1/2 доли имеет преимущественное право покупки. Это означает, что Вам также будет необходимо подвтердить документально, что Вы ему предлагали купить долю.
Добрый день! Вам необходмио будет уведомить Вашу сестру о том, что Вы продаете долю и предложить эту долю выкупить. Если в течении 30-ти дней она не выкупит долю. Вы можете ее продать иным лицам (но в договоре должна быть укзана та цена, по которой Вы предлагали сестре выкупить долю)
Сестра не хочет не покупать мою долу и продавать не хочет. И оповещения о продажи было отправлено телеграммой. Мой дальнейшие действия, что вы мне подскажите.
Сестра не хочет не покупать мою долу и продавать не хочет. И оповещения о продажи было отправлено телеграммой. Мой дальнейшие действия, что вы мне подскажите.
Светлана
В этом случае, если покупатель желает осмотреть квартиру (в некоторых случаях покупатели приобретают квартиру без осмотра) Вы можете либо
А) обратиться в суд с иском об устарнении препятствий в пользовании жилым помещением и обязать сестру предоставить Вам комплект ключей
Б) Если документы на 1/2 квартиры при себе — вызвать специалиста, который взломает замок, поставить новый замок, от которого у Вас будут ключи.
И в том и в другом случае Вы, к сожалению не застрахованы от скандала, который может отпугнуть покупателей (в этом случае объясните сестре, что либо Вы продаете кдолю вартиры вот этом милым людям, либо — чистоплотной семье мигранов из 12 душ)
Если покупатель доли не пожелает осматривать квартиру, то достаточно будет документов:
1. Кадастровый паспорт
2. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи)
3. Выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета
4. Выписку из ЕГРП
5. Техпаспорт
С указанными документами и договором купли-продажи Вы регистрируете сделку в регпалате.
Вам нужно получить на почте заверенную печатью почты распечатку телеграммы с подтверждением о доставке, и сохранить этот документ. Как верно указала коллега Выше, если в течении 30-ти дней сестра не выкупит долю, Вы можете ее продать иным лицам.