1/2 собственник по наследству, 1/4 приватизация и 1/4 первичка на несовершеннолетнего

Здравствуйте, я сейчас ищу квартиру и в объявлении было написано "Квартира альтернативная, но без заморочек,1/2 собственник по наследству, 1/4 приватизация и 1/4 первичка на несовершеннолетнего". Подскажите пожалуйста что это означает? Какие могут быть проблемы после покупки данной квартиры? И стоит ли с ней связываться? Заранее Спасибо!

09 февраля 2015, 15:38, Наталья, г. Москва

Юлия Разыграева

Адвокат, г. Москва

Добрый день, Наталья, если все правоустанавливающие документы в порядке, то ничего страшного здесь нет. Если Вы заинтересовались этой квартирой, то все переходы прав можно проследить по Выписке из ЕГРП, архивной Выписке.

1/2 собственник по наследству
Наталья

означает, что один из собственников получил ее по наследству. Проблема, которая может открыться — это наличие и других наследников, но опять-таки нужно смотреть сроки открытия наследства.

1/4 приватизация и 1/4 первичка на несовершеннолетнего
Наталья

По всей видимости речь идет о том, что квартира была приобретена как муниципальная (новостройка), выделена доля несовершеннолетнего при приватизации.

Если у Вас имеется опытный риэлтор, то проверить все переходы прав не сложно, можете рассматривать такой объект.

Удачи!

09 февраля 2015, 15:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Татьяна Моисеева

Нотариус, г. Москва

Наталья, здравствуйте! Вам Попова Юлия все верно рассказала. Я бы еще порекомендовала, затребовать заявление от собственника, который получил свою долю по наследству, следущего содержания:" я, фио, настоящим подтверждаю, что являюсь единственным наследником после умершей… фио… На имущество....., и в случае предъявлений претензий иных наследников, обязуюсь все имущественные и иные вопросы решить самостоятельно, за счет собственных средств, без привлечения нового собственника имущества" примерно, в таком ключе. Такие заявления делают постоянно. Это известная практика.

09 февраля 2015, 21:30

Похожие вопросы

Недвижимость

Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?

Здравствуйте! Я приобрела нежилое помещение (видимо, бывшая колясочная)на первом этаже МКД, которым управляет ТСЖ. В помещении отдельный вход с улицы, но отсутствует ВС и ВО. На мою просьбу помочь с подключением ВС и ВО председатель ответила, что для такие коммуникации не предусмотрены проектом, делать их за счет средств ТСЖ не будут, а также, что такое подключение моего помещения к общим сетям требует согласования общего собрания собственников. Поскольку инженерные сети являются общим имуществом собственников... Поскольку и я являюсь одним из собственников помещений в этом МКД, то значит сети частично являются и моим имуществом, а подключение к ним - моим правом на пользование этим имуществом. Подключение я естественно проведу за свой счет. Я отправила свою просьбу в письменной форме и спустя 10 дней привлеченный юрист дал мне ответ, содержание которого я вам передала. Как мне действовать дальше? Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?

15 февраля, 21:48, вопрос №4859299, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте моя дочь вступила в наследства после смерти отца но на момент она несовершеннолетняя а

Здравствуйте моя дочь вступила в наследства после смерти отца но на момент она несовершеннолетняя а собственником является сын от приватизации мы не отказывались как получилось ,может ли он продать квартиру

15 февраля, 18:53, вопрос №4859148, Наталья, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына?

Здравствуйте! Я прописан и живу в Санкт-Петербурге в своей квартире с женой и её несовершеннолетней дочерью от прошлого брака, которую содержу, но официально не удочерял (получает пенсию по потере кормильца). Являюсь отцом несовершеннолетнего сына 13 лет от прошлого брака. Сын проживает с матерью и её родителями в другой квартире. Собственники квартиры - её родители. Сын зарегистрирован с рождения по старому адресу, где мы с его матерью проживали в совместном браке до развода. Сейчас та квартира перешла по наследству моей старшей сестре. Выплачиваю алименты на сына в размере 60 тысяч в месяц, что составляет 25% от моего дохода, по судебному решению. При этом мать моего сына нигде не работает, и возникает сомнение, что вся выплачиваемая сумма идёт на содержание именно моего ребёнка. Прошу помочь с ответами на вопросы. Где и как должен быть зарегистрирован ребёнок, если не удаётся достичь соглашения с собственниками квартиры (родителями бывшей жены) о его постоянной регистрации по месту фактического проживания? Если регистрировать его у меня, то можно ли соразмерно коммунальным платежам законно уменьшить сумму алиментов? И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына? Спасибо.

14 февраля, 17:10, вопрос №4858163, Антон, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могу ли я отказаться и мои риски если соглашусь

Произошел прорыв в месте соединения полотенцесушителя со стояком. Акт оформили на следующий день только для пострадавших владельцев квартир, т.к. прорыв произошел в моей квартире я автоматически оказалась виновной в прорыве, т.к. кв.в собственности. На 6 день мной было подано заявление на создание комиссии для составления Акта о месте и причинах прорыва для выявления виновника. Полотенцесушитель капает. На 12 день - комиссионно описали: ущерб и обстоятельства прорыва. Я в УК оформила заявку на устранение течи. Жду мастера. Вопрос: какие мероприятия имеют право проводить по устранению течи до заключения о причинах и выявления виновного лица, имеют ли право на замену соединителя (американки). И оповестили под роспись, что (через 3 дня) будут проведены работы по установке крана на полотенцесушитель. Могу ли я отказаться и мои риски если соглашусь.

13 февраля, 15:29, вопрос №4857011, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может в наследство могу вступить я, так как оплачиваю все коммунальные платежи?

Здравствуйте! Есть приватизированная квартира. Приватизация была в 1993 году,на троих человек: один собственник,его дочь и внучка. По прописке в квартире в дальнейшем было: собственник,внучка и ее двое детей. Собственник умер в 2014 году. В приватизации остались получается дочь и внучка,в прописке все также кроме собственника. До сегодняшнего дня никто не вступил в наследство (дочь инвалид,а внучка проживает в другом городе). Я,как дочь внучки и прописанный там человек,живу и плачу за коммунальные платежи. Хотела поставить счетчик на холодную воду,но мне отказали,так как я не собственник. Кто вообще в нашей ситуации должен вступить в собственность? Может ли это сделать внучка бывшего собственника (моя мама),ведь она второй человек в приватизации или нужно вступать в наследство по старшинству? Может в наследство могу вступить я,так как оплачиваю все коммунальные платежи? И как восстановить все документы на квартиру,приватизацию,так как они с переездом были утеряны. Спасибо большое заранее за ответы!

13 февраля, 15:26, вопрос №4857005, Анжелика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.