купила дом в ипотеку, но он мне сильно не нравится. Когда покупала, была такая спешка, что рассмотреть и понять мой ли это дом, было некогда. Теперь, когда живу в этом доме, понимаю, что не то купила. Грустно от того, что 20 лет жить там, где не нравится. Можно ли как то поменять дом на другой?
Людмила, конечно можно. Вы можете заняться продажей дома, несмотря на то, что он находится в ипотеке. Банк возражать не будет, для него главное — это гарантия получения денежных средств в погашение кредита, который Вы обязаны вернуть. Практика таких сделок — широкая. Варианты реализации — разные. Например, уплата покупателем стоимости договора купли-продажи в банк, после чего он проводит погашение кредита и освобождает квартиру от обременения. Либо договориться с банком об открытии в нем аккредитива, чтобы погашения кредита не производилось, пока не произойдет регистрации продажи квартиры, а уже после этого банк снимает обременения. Всё возможно, главное — Ваше желание.
Здравствуйте! Дом заложен, значит, без согласия банка-залогодержателя вы его отчуждать не вправе. Вам необходимо договориться с банком об обмене дома или его продаже с последующим приобретением другого, естественно под контролем банка. Ну или досрочно погасить задолженность по ипотечному кредиту и потом распорядился домом по своему усмотрению.
