Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа дома-документы
Здравствуйте!Хочу продать дом.Из документов есть-свидетельство о регистрации права собственности на дом от 31.10.2008,договор купли продажи жилого дома,технический паспорт на жилой дом 20.08.2008(в нём указан в сведениях о правообладателях объекта-прежний хозяин),кадастровый паспорт жилого дома БТИ от 16.09.2008(в нём не указаны данные о собственнике),копия плана домовладения БТИ от 03.12.2008(на меня),а кадастровый паспорт и кадастровая выписка земельного участка взятая 11.05.2010,аж на того хозяина который продал дом нашему хозяину дома,т.е предыдущий хозяин дома,как и я,не переделал землю на себя.Объясните пожалуйста как мне поступить и,что делать?Хочется услышать подробный план моих действий.
, Сергей Федоренко, г. Новошахтинск
Елена Лопатина
Добрый день, Сергей! В отношении жилого дома, собственником которого вы являетесь, у вас имеется исчерпывающий объем документов необходимых для проведения сделки (заключения договора купли-продажи), т.е. при наличии данных документов Вам необходимо лишь составить договор купли-продажи и совместно с покупателем сдать его в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на принадлежащий вам дом к покупателю. Что касаемо земельного участка, сведений не достаточно. Вероятнее всего, прежний собственник принадлежащего Вам жилого дома, не оформил право своей собственноти на данный земельный участок. Как следствие (в случае если ранее никаких действий в отношении данного участка не предпринимались) Вы не имеете юридических оснований для распоряжения данным имуществом, в связи с чем Вам надлежит оформить право собственности на данный земельный участок. В первую очередь необходимо получить выписку из ЕГРП на земельный участок, в которой будет отражено кто на сегодняшний день является собственником участка. Если право собственности на земельный участок не зарегистрировано, то необходимо заняться вопросом о регистрации права собственности на земельный участок в порядке ст.36 Земельного кодекса, а имено, как собственнику строения расположенного на данном участке. А в случае если собственник у земельного участка все же имеется, то скорей всего Вам придется решать вопрос именно с собственником земельного участка.
Похожие вопросы
То что я собственник в документах никакой роли не играет?
Здравствуйте. У мужа долги по кредитам, он ушел на СВО. У меня дом частный в собственности, но я с отцом оформляла куплю продажу. Мы тогда обращались к знакомому риелтору и он нам сделал куплю продажу, мы и не знали что это будет считаться общим жильём с мужем. Вот теперь такой вопрос. Если он погибнет. Я должна буду вступать в права наследства на его долю? То что я собственник в документах никакой роли не играет?
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли
Доброй ночи,
Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?
Как решить вопрос с документами?
Здравствуйте.Хочу приобрести дом в ЛНР(Луганск),хозяин находится в Украине и возвращается не собирается.Русского паспорта у него нет.
Он один собственник этого дома.
Его мать проживает сейчас в этом доме и хочет переехать к нему.
Как решить вопрос с документами?
Документы на дом так же украинского образца,так как хозяин не может подать на переоформление
Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?
При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?
На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?