Консультируйтесь с юристом онлайн

204 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
204 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Регистрация недвижимости-квартиры

в 90-е годы была оформлена в собственность(купля-продажа)квартира. В установленом порядке на том момент.

Квартира была отрегистрирована-документы с регистрации получены.

В последствии при подробном осмотре договора(свидетеьство о регистрации тогда не выдавалось-все печати-штампы-подписи ставились на договор купли продажи) ВЫЯСНИЛОСЬ

ЧТО

отсутствует ПОДПИСЬ РЕГИСТРАТОРА хотя ВСЕ необходимые штампы-печати имеются-положенные на тот момент

Выписка из реестра на всякий случай была заказана и ПОЛУЧЕНА-ИМЕЕТСЯ

Чем это черевато? как исправить?

позже при обращении в УФРС они подтвердить (? правильно ли??) подпись отказались

03 Февраля 2015, 14:24, вопрос №712070 иванова ирина, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Лия
    Белозерова Лия
    Юрист, г. Уфа
    • 132ответа
    • 61отзыв

    Если право собственности зарегистрировано,  то должно быть свидетельство.  Отсутствие подписи это упущение регистратора, но негативных последствий для вас не имеется. Посмотрите в свидетельство подпись регистратора и проставьте ее в договоре на штампы самостоятельно. Никто не будет сверять подлинность подписи специалиста, который работал в регпалате пятнадцать лет назад.

    03 Февраля 2015, 14:31
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    нет. это не так.

    был момент на "заре" приватизации когда УФРС не было. Регистрировали другие органы.За городом это было БТИ. В Москве-Мосрегистрация.

    Потом вышел закон о регистрации и вот тогда нА ДОГОВОРА и "старые документы" стали выдавать ноые+ сидетельсо о регистрации.

    Так я по обнаружении отсутствия подписи(то что я ОБАЛДЕЛА!!!! и говорить не приходится!!) я оьратилась к ним для подтверждения подписи и/или выдачи мне взамен ЭТИХ документы нового образца-как требует Закон СЕЙЧАС

    МНЕ БЫЛО ОТКУАЗАНО ВО ВСЕМ

    Сама я никаких "закорючек" ставить не буду-подделка докментов+я уже обращаласб и деле НАВЕРНЯКА есть мое обращение. Кроме того наерняка есть образцы подписей регистраторов..

    Чего я опасаюсь?

    что документ(договор) дефектный с серьезным нАРУШЕНИЕМ рекизитов..

    03 Февраля 2015, 15:42
  • Юрист - Елена
    Юрист, г. Екатеринбург
    Общаться в чате

    Думаю, что ни чем не грозит. Если оспаривать некому — нет заинтересованных лиц, к тому же регистрация — это акт, а не сделка, сделка действительна, не оспорена, со времен регистрационных действий прошло много лет (прошли сроки давности), обращаться просто некому в суд. В реестре вы есть. Если регистрация была, то должна была остаться копия договора и могла быть передана в архив со всеми подписями регистратора, можете запросить.

    03 Февраля 2015, 14:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    я когда ЭТОобнаружила к ним обращалась с заявлением-все документы у НИХ в архиве в наличии НО подписи регистратора НЕТ ни на одном экземпляре договора

    так как на ТОТ момент свидетельств не выдавалось-это стало ПОТОМ когда вышел Закон о регистрации-я хотела бы иметь документы с свете нового Закона о регистрации-там выдают свидетельство-мне было отказано

    03 Февраля 2015, 15:45
  • Юрист - Иван
    Иванов Иван
    Юрист
    • 2271ответ
    • 927отзывов

    Добрый день, Ирина! Ключевым моментов в данном вопросе является то, что право собственности зарегестрировано ЕГРП — согласно полученной вами выписки. В соответствии со ст.2 Закона «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество...» факт государственной регистрации права подтверждается внесением записи в ЕГРП. Поэтому отсутсвие подписи регистратора на штампе в договоре нельзя считать ненадлежащей регистрацией права собственности. Я думаю вам не о чем беспокоиться.

    Удачи вам!

    03 Февраля 2015, 14:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    спасибо

    однако же когда я это обнаружила то обращалась к ним..в деле мое обращение наверно есть

    выдать документы уже нового образца то есть СО СВИДЕТЕЛЬСТВОМ они отказались

    03 Февраля 2015, 15:36
  • Юрист - Елена
    Юрист, г. Екатеринбург
    Общаться в чате

    Вам новые документы не могут выдать — не было новых сделок, "... сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав". Вы можете запросить копии документов из дела.

    03 Февраля 2015, 15:48
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    ..вы не так поняли..)..я не так объяснила...

    те документы (договора) которые регистрироались ДО Закона "о гос. регистрации прав на недвижимое имущество.."-выдавались и регистрировались без выдачи свидетельств-прада в Москве при пРИВАТИЗАЦИИ жилья все таки выдавались такие розовые свидетельства..но не при регистрации договоров-там все реквизиты-подписи печати-штампы ставились прям на договор от нотариуса

    Закон" о гос.регистрации прав на недвижимое имущество..."-там- требование(не знаю как понятно написать) или рекомендация-надо приводить договора в соответствии с ЭТИМ Законом-выдают СВИДЕТЕЛЬСТВА.

    Или в случаях новых сделок по этому "объекту" или просто можно получить Свидетельство по желанию...

    Мне было отказано

    03 Февраля 2015, 17:24
  • Нотариус - Тимур
    Нотариус, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте! Розовые свидетельства — свидетельтсао о собственности на жилище-выдавалось департаментом муниципального жилья правительства Москвы. Вы подали заявление о регистрации ранее возникшего права, для того, чтобы получить свидетельство о гос, регистрации права, выданное уфрс? На основании чего Вам отказали?

    03 Февраля 2015, 17:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    я уже писала..

    в 90-е годы была оформлена в собственность(купля-продажа)квартира. В установленом порядке на том момент.

    Квартира была отрегистрирована-документы с регистрации получены.

    В последствии при подробном осмотре договора(свидетеьство о регистрации тогда не выдавалось-все печати-штампы-подписи ставились на договор купли продажи) ВЫЯСНИЛОСЬ

    ЧТО

    отсутствует ПОДПИСЬ РЕГИСТРАТОРА хотя ВСЕ необходимые штампы-печати имеются-положенные на тот момент

    Выписка из реестра на всякий случай была заказана и ПОЛУЧЕНА-ИМЕЕТСЯ

    Чем это черевато? как исправить?

    позже при обращении в УФРС они подтвердить (? правильно ли??) подпись отказались

    ответили что в документах существенный дефект который исправляется только судом...если "не горит" то оставьте как есть до заключения сделки"..

    мне же хочется иметь документы правильно выправленые СЕЙЧАС то есть хорошо бы получить свидетельство о собственности в свете Заекона "о гос. регистрации прав на недвижимое имущество.."

    05 Февраля 2015, 05:52
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.