Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Гаражный кооператив
Добрый день. Я владелец гаража, по документам гараж лично мой, а земля под ним в аренде у администрации города. В гаражный кооператив не вступал. Решили провести отопление, я отказался, мне сказали что и без моего согласия проведут и я должен буду оплатить за монтажные работы и если я не хочу, то батареи мне вешать не будут, но 50% от отопления я обязан платить. Долго мы ругались, в итоге устно сошлись на устраивающих меня условиях, работы были произведены, и с меня начали требовать деньги превышающие условия устного договора. Т.к. я отказался оплачивать меня отключили от электричества. Слышал про такое понятие как сервитут, могу ли я им воспользоваться, только лишь для того, чтобы от меня отстали по вопросу отопления и дали возможность пользоваться электричеством и платить за него? Подскажите что делать в данной ситуации?
p.s. 1.никаких договоров я не подписывал на проведение отопления, следовательно я так понимаю я не заказчик и с меня никто ничего требовать не может. 2. ГК состоит из пяти боксов, 1,2 стоят в одном месте,а 3-5 совсем в другом, на собрания ходит только около половины людей с 3-5 бокса (в которых я и являюсь владельцем), там же нет и официального председателя,т.к. у нас вроде местного самоуправления. А 1,2 бокс живёт своей жизнью, я даже и незнаю где они находятся.
- история.docx
Добрый день, Александр!
Ваша ситуация очень не проста и ваши пояснения не дают полной информации, чтобы отвечать полно. Могу только означить ваши проблемные моменты.
1. Если у вас нет организованного общества, куда Вы вошли как его член, то и пользование электроэнергией, не известно кому принадлежащей, на законном основании, не возможно.
2. Если есть общество и это их электроэнергия, то они вправе заключить с Вами договор на пользование инфраструктурой, принадлежащей им. В этом случае, ваши правоотношения будут регулироваться условиями договора.
3. Вы правильно считаете, что Вы никому не должны за тепло, если ни с кем не заключали соответствующих договоров.
4. Понятие сервитут существует. Оно дает право владельцу объекта(гаража) требовать в судебном порядке разрешения проезда через чужую территорию к своему объекту. За это могут попросить платить.
Про электричество, в вашем случае, ничего не сказано.
2. Общество то существует, но суть в том что это общество не поставщик энергии, а потребитель. Ведь когда с ним заключали договор о поставке, учитывались все гаражи, и кооператив даже за долги не может отключить без судебного постановления и скорее всего отключение должен производить квалифицированный сотрудник снабжающей организации.
4. Про сервитут я имел ввиду, что т.к. через мой гараж проходят ненужные мне трубы, то я в праве требовать компенсации за занятое место в моём гараже. А насчёт проезда, тут такая ситуация, что землю все арендуют не у кооператива, а у администрации города.
Совершенно не важно кто поставщик эл.энергии, главное, по чьим сетям идет ток и кто платит за поставленную энергию по договору с поставщиком.
У Вас же нет договора и не по вашим сетям идет ток? Владелец, наверное, тот кому Вы платите?
Вот кому Вы платите, с тем и разбирайтесь имеет он право отключить или нет.
На счет труб, напишите письмо с требованием убрать их, установите срок, если не уберут, отрежьте. Потом будете в суде доказывать кто кому должен.
Зачем разрешали? Почему не прописали все в договоре тогда, когда разрешали?
Договаривались на словах, а чем подтвердите?
А без Вашего согласия попасть к вам в гараж они не могли, значит разрешили, почему сейчас чините препятствия?
Вы сами создали плохую ситуацию.
Принимайте решение, действуйте и решайте проблемы по мере их поступления.
Удачи.