Консультируйтесь с юристом онлайн

300 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
300 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Ипотека-созаемщик

Добрый вечер. Меня зовут Денис. В силу определенных обстоятельств я не могу оформить ипотеку на себя, поэтому оформляю на маму(59 лет), а я созаемщик. Также есть еще родная сестра. Вопрос следующий: возможно ли оформить какой-либо документ между мной и моей матерью о том, что после полной выплаты ипотеки квартира переходит мне, а сестра не сможет претендовать на нее. Дарение не подходит.

02 Февраля 2015, 22:41, вопрос №711419 Денис, г. Саратов
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Татьяна
    Юрист
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Денис!

    возможно ли оформить какой-либо документ между мной и моей матерью о том, что после полной выплаты ипотеки квартира переходит мне, а сестра не сможет претендовать на нее. Дарение не подходит.

    Денис

    Странно, что дарение не подходит… Ну, да это Ваше право.

    Хочу сказать вот что — ипотека дело не скорое, минимум десять лет кредитных обязательств, а потому если с мамой — не дай Бог! — что случится, то сестра становится вместе с Вами наследником первой очереди.

    Мой вариант решения вопроса:

    В силу определенных обстоятельств я не могу оформить ипотеку на себя, поэтому оформляю на маму(59 лет), а я созаемщик.

    Денис

    Денис, никто не мешает Вам оформить квартиру в долевую собственность с мамой. То, что Вы созаемщик, не лишает Вас права на долю в ипотечной квартире — просто в договоре купли-продажи укажите, что квартира приобретается  в долевую собственность.

    Далее — возвращать деньги, как я понимаю, будете Вы из собственных средств. Но удерживать деньги будут со счета мамы.

    А потому рекомендую ежемесячно брать с мамы расписку в получении от Вас денег на погашение кредита.

    Таким образом, Вы всегда сможете доказать, что вносили на ссудный счет собственные средства, что позволяет претендовать на всю квартиру.

    А вот составить документ с мамой можно только один -  завещание квартиры на Вас...

    Удачи!

    02 Февраля 2015, 22:56
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо огромное за квалифицированный ответ. Небольшое пояснение: я военнослужащий и не могу иметь в собственности жилье до получения от министерства. Поэтому такие сложности, а жить надо где-то.

    02 Февраля 2015, 23:10
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.