228 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

228 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Ипотека-созаемщик

Добрый вечер. Меня зовут Денис. В силу определенных обстоятельств я не могу оформить ипотеку на себя, поэтому оформляю на маму(59 лет), а я созаемщик. Также есть еще родная сестра. Вопрос следующий: возможно ли оформить какой-либо документ между мной и моей матерью о том, что после полной выплаты ипотеки квартира переходит мне, а сестра не сможет претендовать на нее. Дарение не подходит.

02 Февраля 2015, 22:41, вопрос №711419
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Татьяна
7,0
Рейтинг Правовед.ru
6355
ответов
2552
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Денис!

возможно ли оформить какой-либо документ между мной и моей матерью о том, что после полной выплаты ипотеки квартира переходит мне, а сестра не сможет претендовать на нее. Дарение не подходит.

Денис

Странно, что дарение не подходит… Ну, да это Ваше право.

Хочу сказать вот что — ипотека дело не скорое, минимум десять лет кредитных обязательств, а потому если с мамой — не дай Бог! — что случится, то сестра становится вместе с Вами наследником первой очереди.

Мой вариант решения вопроса:

В силу определенных обстоятельств я не могу оформить ипотеку на себя, поэтому оформляю на маму(59 лет), а я созаемщик.

Денис

Денис, никто не мешает Вам оформить квартиру в долевую собственность с мамой. То, что Вы созаемщик, не лишает Вас права на долю в ипотечной квартире — просто в договоре купли-продажи укажите, что квартира приобретается  в долевую собственность.

Далее — возвращать деньги, как я понимаю, будете Вы из собственных средств. Но удерживать деньги будут со счета мамы.

А потому рекомендую ежемесячно брать с мамы расписку в получении от Вас денег на погашение кредита.

Таким образом, Вы всегда сможете доказать, что вносили на ссудный счет собственные средства, что позволяет претендовать на всю квартиру.

А вот составить документ с мамой можно только один -  завещание квартиры на Вас...

Удачи!

02 Февраля 2015, 22:56
q Отблагодарить
1 0
Денис
клиент, г. Саратов

Спасибо огромное за квалифицированный ответ. Небольшое пояснение: я военнослужащий и не могу иметь в собственности жилье до получения от министерства. Поэтому такие сложности, а жить надо где-то.

02 Февраля 2015, 23:10
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

228 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут