Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ипотека-созаемщик
Добрый вечер. Меня зовут Денис. В силу определенных обстоятельств я не могу оформить ипотеку на себя, поэтому оформляю на маму(59 лет), а я созаемщик. Также есть еще родная сестра. Вопрос следующий: возможно ли оформить какой-либо документ между мной и моей матерью о том, что после полной выплаты ипотеки квартира переходит мне, а сестра не сможет претендовать на нее. Дарение не подходит.
Здравствуйте, Денис!
возможно ли оформить какой-либо документ между мной и моей матерью о том, что после полной выплаты ипотеки квартира переходит мне, а сестра не сможет претендовать на нее. Дарение не подходит.
Денис
Странно, что дарение не подходит… Ну, да это Ваше право.
Хочу сказать вот что — ипотека дело не скорое, минимум десять лет кредитных обязательств, а потому если с мамой — не дай Бог! — что случится, то сестра становится вместе с Вами наследником первой очереди.
Мой вариант решения вопроса:
В силу определенных обстоятельств я не могу оформить ипотеку на себя, поэтому оформляю на маму(59 лет), а я созаемщик.
Денис
Денис, никто не мешает Вам оформить квартиру в долевую собственность с мамой. То, что Вы созаемщик, не лишает Вас права на долю в ипотечной квартире — просто в договоре купли-продажи укажите, что квартира приобретается в долевую собственность.
Далее — возвращать деньги, как я понимаю, будете Вы из собственных средств. Но удерживать деньги будут со счета мамы.
А потому рекомендую ежемесячно брать с мамы расписку в получении от Вас денег на погашение кредита.
Таким образом, Вы всегда сможете доказать, что вносили на ссудный счет собственные средства, что позволяет претендовать на всю квартиру.
А вот составить документ с мамой можно только один - завещание квартиры на Вас...
Удачи!
Спасибо огромное за квалифицированный ответ. Небольшое пояснение: я военнослужащий и не могу иметь в собственности жилье до получения от министерства. Поэтому такие сложности, а жить надо где-то.