Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Я и моя сестра сейчас вступаем в наследство, полученное от отца: 1 комн. квартира.,т.е.у нас по 1/2. Я хочу продать данную квартиру и поделить средства поровну.сестра же находит всякие причины и не планирует пока ее продавать. Знаю что она сдает квартиру и доходом со мной не делится. У меня ипотека и поэтому нужны деньги. Скажите, если она будет против продажи могу ли я через суд ее обязать продать квартиру? 1/2 однокомнатной у меня никто не купит же! Спасибо.
Здравствуйте Екатерина!
Нет, обязать через суд Вы не сможете. Вам можно лишь продать долю, соблюдая условия ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением, Надежда.
Здравствуйте, Екатерина.
Вы сначала в письменной форме должны предложить купить Вашу 1/2 квартиры ВАшей сестре, если он откажется, то Вы сможете продать свою 1/2, а заставить ее продать свою 1/2 не можете. ВАм нужнокак-то договориться, так как если Вы будете продавать свою 1/2, Вы потеряете в деньгах.