Предстоит суд с банком, может быть наложен арест на единственное жилье. Стоит ли до суда сделать дарственную на не совершеннолетнего ребёнка ? Не посчитает ли суд эту сделку незаконной? Не перейдут ли долги на ребёнка,после достижения его совершенолетия?
Здравствуйте!
Если квартира не в залоге у банка то есть не в ипотеке, тогда дарить ребенку нет необходимости так как согласно ст.446 ГПК РФ на единственное жилье наложиь арест не могут. если квартира все же в ипотеке то подарить ребенку вы ее просто не сможете
С уважением Александр
Здравствуйте Инна!
Согласно ст. 446 ГПК РФ:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Если квартира в залоге у банка, то такую сделку вам не провести.
Спасибо за скорый ответ. Нет квартира не в залоге. Я переживаю за арест на регистрационные действия. Что её нельзя будет ни продать,ни подарить,пока долг не будет выплачен. А после смерти должника- если долг будет не погашен,и должник не произвёл с ней никаких действий- то тот кто наследует квартиру будет дальше оплачивать долг? Так будет? Может стоит сейчас ,до суда,подарить квартиру ребёнку,и он не будет наследником уже? ...Извините,малограмотную...
Я переживаю за арест на регистрационные действия.
Инна
На единственное жилье не может быть обращено взыскание.
о тот кто наследует квартиру будет дальше оплачивать долг?
Инна
Если наследник наследует имущество, он наследует и долги наследодателя.
Может стоит сейчас, до суда, подарить квартиру ребёнку, и он не будет наследником уже?
Инна
Подарить можете, если квартира не в залоге.
Успехов.
Здравствуйте, Инна.
совершённая сделка по дарению может быть оспорена в судебном порядке как попытка вывода имущества.
при этом стоит согласиться с коллегой, что риск минимален на изъятие жилья если оно не находится в залоге
а действия с залоговой недвижимостью вам и так запрещены.Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Если квартира единственная то запрет регистрационных действий приставами не применим так как он не несет в себе никаких правовых последствий следовательно легко оспаривается. тут переживать не стоит