Консультируйтесь с юристом онлайн

1224 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1224 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Момент наступления владения имуществом

Построил гараж, аж в 1995 году. сейчас жду 1 марта 2015 для его регистрации. Хочу продать его. С какого момента будет считаться владение объектом (те самые 3 года) и какой вычет полагается (1млн. или 250 т.р.)?

01 Февраля 2015, 18:21, вопрос №710007 Андрей, г. Чебоксары
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Эдуард
    Юрист, г. Самара
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Андрей!

    Моментов возникновения права собственности на недвижимое имущество является дата его регистрации, т.е. в Вашем случае это 01.03.2015 г.

    Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
    [Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 219]

    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

    Налоговый вычет при продаже гаража составляет 250000 рублей.

    Удачи Вам!


    01 Февраля 2015, 19:06
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Мария
    Юрист, г. Самара
    Общаться в чате

    В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Следовательно, только после того, как вы зарегистрируете гараж с 01.03.2015 начнет течь срок вашего владения.

    По поводу вычета. В соответствии со статьей 220 НК имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, атакже в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей.

    Следовательно, если срау же продадите, то в договоре указывайте не больше 250 т.р. Кроме того, не забудьте до апреля 2016 года подать налоговую декларацию, для того чтобы данный вычет получить.

    01 Февраля 2015, 20:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.