8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Получение имущественного налогового вычета

Здравствуйте!

Интересует такой вопрос. Собираюсь подать документы на получение имущественного налогового вычета за покупку комнаты. Сумма налогового вычета примерно равно 63 тыс. руб. (13% от стоимости комнаты в 491040 руб.).

Заполнены три декларации 3-НДФЛ (за 2012, 2013 и 2014 гг.), но исходя из них общая сумма возврата из бюджета составляет около 68 тыс. руб. (18557 + 28731 + 21466), т.е. превышает сумму налогового вычета.

В декларациях сумма возврата рассчитывается исходя и общей суммы в справке 2-НДФЛ за соответствующий год. А стоимость комнаты получается ни программа ни онлайн-сервис в личном кабинете во внимание не принимают.

В связи с этом, хотелось бы понять, так должно быть, или же декларации надо как-то так заполнить, чтобы выходила сумма в 63 тыс. руб., те.е где-то что-то подкорректировать?

Показать полностью
  • Декларация 2014
    .xlsx
  • Декларация 2013
    .xlsx
  • Декларация 2012
    .xlsx
Уточнение от клиента

Вот для наглядности сами декларации.

, Дамир, г. Москва
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское

Порядок заполнения декларации установлен Приказом ФНС России от 10.11.2011 №М-М-В 7-3/760 

Сумма, которая у вас указана по справкам, это вся сумма отчислений за 3 года, но Вам будет возвращена сумма равная 13 % от стоимости комнаты в размере 63 853,20 р

В декларации указываются все суммы по справке 2- НДФЛ, а возврату подлежит только указанная выше

1
0
1
0
Дамир
Дамир
Клиент, г. Москва

То есть, я в любом случае буду получать результате заполнения деклараций всю сумму отчислений за три года и она будет превышать сумму вычета? Ничего поменять я не могу, и это не ошибка в заполнении декларации?

Налоговая посмотрит все документы, оценит все цифры и вернёт мне именно 63 тыс. Верно?

Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! 

В связи с этом, хотелось бы понять, так должно быть, или же декларации надо как-то так заполнить, чтобы выходила сумма в 63 тыс. руб., те.е где-то что-то подкорректировать?

Дамир

За 2012 год у Вас остаток 348 295 рублей 35 копеек

За 2013 год — 251 476 рублей 96 копеек

За 2014 год — 278 626 рублей 70 копеек

Этого не может быть. Где то ошибка.

0
0
0
0

В связи с этом, хотелось бы понять, так должно быть, или же декларации надо как-то так заполнить, чтобы выходила сумма в 63 тыс. руб., те.е где-то что-то подкорректировать?

Дамир

Все должно сойтись до копейки. Вы допустили ошибку.

0
0
0
0

Налоговая посмотрит все документы, оценит все цифры и вернёт мне именно 63 тыс. Верно?

Дамир

Если Вы уверены, что не ошиблись, то проведут камеральную проверку и скажут, что все хорошо. Напишите заявление на возврат. Если ошибка, то вернут на исправление.

Вернут 13% от стоимости комнаты, ни копейкой больше.

0
0
0
0
Евгений Горюнов
Евгений Горюнов
Юрист, г. Ивантеевка

В связи с этом, хотелось бы понять, так должно быть, или же декларации надо как-то так заполнить, чтобы выходила сумма в 63 тыс. руб., те.е где-то что-то подкорректировать?

Дамир

Ничего Вам корректировать не надо, ИФНС получив данные декларации проведет проверку обоснованности налогового вычета и по итогам таковой произведет возврат  НДФЛ именно в сумме 63000.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО от 24 октября 2012 г. N АС-4-2/18053@

… В тех случаях, когда документы представлены, они подлежат исследованию с учетом особенностей конкретной сделки и не только с позиции Кодекса, но и с позиции норм гражданского законодательства, регулирующего порядок совершения сделок купли-продажи и их регистрации, а также с учетом представленных налогоплательщиком конкретных документов. 

Представленные документы должны быть проверены налоговым органом на предмет их достоверности и соответствия информационным ресурсам, содержащим сведения органов, учреждений, организаций и должностных лиц, обязанных сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом организаций и физических лиц.

Следует отметить, что в целях проверки достоверности представленных к налоговой декларации документов налоговые органы вправе в соответствии с положениями статьи 31 Кодекса вызывать на основании письменного уведомления в налоговые органы налогоплательщиков для дачи пояснений; согласно статье 90 Кодекса получать показания свидетелей; в соответствии со статьей 92 Кодекса проводить осмотр документов; в соответствии с положениями статей 93, 93.1 Кодекса истребовать документы; согласно нормам статей 95, 96, 97 Кодекса привлекать экспертов, специалистов, переводчиков.В случае, если налоговым органом выявлены ошибки в налоговой декларации (расчете) и (или) противоречия между сведениями, содержащимися в представленных документах, либо выявлены несоответствия сведений, представленных налогоплательщиком, сведениям, содержащимся в документах, имеющихся у налогового органа, и полученным им в ходе налогового контроля, в соответствии с пунктом 3 статьи 88 Кодекса налоговый орган сообщает об этом налогоплательщику с требованием представить в течение пяти дней необходимые пояснения или внести соответствующие исправления в установленный срок.

.... Таким образом, после проведения соответствующей проверки налоговым органом принимается решение о выдаче уведомления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет или о направлении заявителю письменного сообщения об отказе в выдаче подтверждения права на имущественный налоговый вычет.

1
0
1
0

То есть, я в любом случае буду получать результате заполнения деклараций всю сумму отчислений за три года и она будет превышать сумму вычета? Ничего поменять я не могу, и это не ошибка в заполнении декларации? Налоговая посмотрит все документы, оценит все цифры и вернёт мне именно 63 тыс. Верно?

Дамир

да, все верно

0
0
0
0
Анжела Мусина
Анжела Мусина
Юрист, г. Уфа

Дамир, здравствуйте.

У ВАс в декларации за 2014 г. в листе И  должна получится сумма 16547, а у ВАс получилось 21466, Вы декларацию сами заполняли или пользовались программой заполнения? Должен быть еще лист (расчет имущественного вычета), у Вас его нет, вот в этом листе Вы должны указать, что остаток вычета 16547 руб.

1
0
1
0

ДОлжен быть еще Лист
Л. Расчет имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным

на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли
(долей) в них, установленных пп. 2 п.1 ст.220 Кодекса

0
0
0
0
Дамир
Дамир
Клиент, г. Москва

Я заполнял через личный кабинет налогоплательщика.

Светлана Крючкова
Светлана Крючкова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Дамир!

Порядок заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) утвержден приказом ФНС России от 10 ноября 2011 г. № ММВ-7-3/760@/

Согласно разделу XXII. Порядок заполнения Листа И «Расчет имущественного налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса» формы Декларации:

Сумма значений подпунктов 2.8 и 2.9 не должна превышать значение подпункта 2.7 Листа И, а сумма значений подпунктов 2.1, 2.5, 2.8 и 2.10 не должна превышать предельного размера имущественного налогового вычета, на который налогоплательщик имеет право.

.

Таким образом, в декларации сумма вычета, подлежащая выплате, должна быть указана в точных значениях. Если данные не совпадают — необходимо искать ошибку в заполненной декларации.

Скорее всего, налоговая не примет декларацию с ошибками.

Посмотрите внимательнее вышеуказанный мной Порядок… И проверьте, пожалуйста, еще раз все данные.

Удачи Вам!

С уважением, Светлана.

1
0
1
0
Похожие вопросы
886 ₽
Земельное право
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома?
Добрый день! Есть земельный участок(Земли населенных пунктов ИЖС), который попал в зону ЗОУИТ, а именно: Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2023 года № КУВИ-001/2023-2310991223 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:2585 введены ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: постановление Об установлении запретных зон и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 05.06.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ об установлении зон с особыми условиями использования территорий в отношении военных объектов Центрального военного округа от 26.11.2018 № 914 выдан: Заместитель министра обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируются нормами водного и воздушного законодательства РФ. Запретная зона военного объекта установлена бессрочно. Реестровый номер границы: 66:35-6-450; Вид объекта реестра границ Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Запретная зона шириной 1000 м военного объекта войсковой части 92581; Тип зоны: Запретная зона при военном складе. Вопрос: Могу ли я строить на данном участке дом? При попытке получения разрешения на строительство от местной администрации, я получил отказ. Они ссылаются именно на зону ЗОУИТ(прикрепил ниже) Обращался с начальнику военной части, ответ от него прикрепляю ниже Обращался к Федеральному Государственному Казенное Учреждение Приволжско-Уральское Территориальное Управление Имущественных отношений МО РФ(прикрепил ниже) . Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома ? Как действовать дальше?
, вопрос №4103282, Александр, г. Екатеринбург
Налоговое право
Можно получить налоговый вычет за покупку?
Здравствуйте. Получил квартиру как сирота, через 8 лет продал квартиру и купил новую с использованием ипотеки. Можно получить налоговый вычет за покупку ?
, вопрос №4103001, Павел, г. Братск
Налоговое право
Подскажите, пожалуйста, можем ли мы купить квартиру у моего отца под семейную ипотеку(3 несовершеннолетних детей, ни у меня ни у мужа квартиры в собственности нет)
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы купить квартиру у моего отца под семейную ипотеку(3 несовершеннолетних детей, ни у меня ни у мужа квартиры в собственности нет). Но нам не положен будет налоговый вычет, т.к. взаимозависимые лица?
, вопрос №4102955, Ирина, г. Усть-Кут
Налоговое право
Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3
Добрый день ! В 2024 году продал две кладовки разной площади (нежилые помещения ) в многоквартирном доме . Купил их 2,5 года назад . В аренду не сдавал . Цена покупки от застройщика --90 тыс и 130 тыс . Цена продажи по договору 180 и 200 тыс . Кадастровая цена 160 и 220 тыс Вопрос : 1. Применимо ли в моём случае запросить налоговый вычет в 250 тыс только на одну кладовку . А на вторую применить схему доход минус расход . При расчёте НДФЛ 2. Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3. Применимо ли при продаже нежилых помещений по цене сильно ниже кадастровой стоимости применять понижающий коэффицент 0.7 от кадастровой стоимости . При расчёте налога . Также как это делается при продаже квартиры (С арифметикой и более выгодным вариантом разберусь сам )
, вопрос №4102713, Сергей, г. Москва
Налоговое право
Обязана ли я в итоге подавать налоговую декларацию как нерезидент или нет?
Нужно ли мне самостоятельно подавать НДФЛ декларацию на сайте налоговой? В 2023 я потеряла статус налогового резидента РФ. За 2023 у меня есть доход по трудовому договору, по которому работодатель удержал НДФЛ по ставке 13%. Работодатель пересчитать налог уже не может, потому что с этого места работы я уволилась в марте 2023 года. Сейчас я собиралась подать налоговую декларацию как налоговый нерезидент, НО прочитала на сайте налоговой, что вроде как не обязана это делать, потому что в случае не полного удержания НДФЛ организацией, НДФЛ уплачивается лицом на основании налогового уведомления, выставляемого налоговым органом. Обязана ли я в итоге подавать налоговую декларацию как нерезидент или нет? Цитата с сайта налоговой: “Отсутствует обязанность по представлению декларации по доходам, по которым НДФЛ уплачивается лицом на основании налогового уведомления, выставляемом налоговым органом: * доходы, облагаемые по прогрессивной ставке НДФЛ – в случае получения от нескольких налоговых агентов доходов в сумме, превышающей в совокупности 5 000 000 руб. * доходы, с которых организацией не удержан (полностью или частично) НДФЛ; * доходы в виде выигрышей от участия в азартных играх, проводимых в казино и залах игровых автоматов; * доходы в виде процентов по вкладам в банках. По указанным доходам НДФЛ уплачивается лицом на основании налогового уведомления, выставляемого налоговым органом.” Ссылка на страницу, где это написано: https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/dec/
, вопрос №4102677, Анна Иванова, г. Тула
Дата обновления страницы 30.01.2015