Расторжение договора с Агенством недвижимости

Здравствуйте. Я заключила договор на продажу квартиры с агентством сроком на 1 месяц. В оговоренной сумме было прописано, что покупатель не оплачивает услуги агентству - это 100 тыс руб., а оплачиваю я. Но если я расторгаю договор в одностороннем порядке, то должна буду заплатить штраф 100 тыс руб. Прошло 2 недели и не было ни одного просмотра, ни потенциальных покупателей. И я нахожу сама покупателя, который готов купить у меня за эту сумму, но естественно без услуг агентства. Как мне теперь выкрутиться из этого положения. Продать надо срочно.

29 января 2015, 17:52, Ольга, г. Красноярск

расторжение договора расторжение договора в одностороннем порядке продажа квартиры Агентский договор с агентством недвижимости

Светлана Новоселова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Какая услуга прописана у Вас в договоре с агентством?

29 января 2015, 17:59

Ольга

Клиент, г. Красноярск

исполнитель обязуется осуществлять для заказчика следующие услуги: Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказать содействие в поиске Покупателей с целью заключения договора купли-продажи между заказч. и Контрагентом для продажи жил. помещ., принадлежащего Заказчику

02 февраля 2015, 17:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алексей Горшков

Юрист, г. Москва

Эксперт

История следующая. Есть ст. 782 ГК РФ, в силу которой заказчик вправе отказаться от услуг в любое время, возместив исполнителю понесенные расходы (в вашем случае расходы если и есть, то незначительные).

Суды общей юрисдикции (где будет рассматриваться спор в вашем случае) полагают, что изменить эту статью договором нельзя, поэтому даже если установлен штраф, вы все равно можете отказаться от договора.

Соответственно, пишется письмо в агентство, в котором вы отказываетесь от договора в одностороннем порядке, вручается таким образом, чтобы можно было подтвердить факт вручения.

Но!

У вас может быть заключен агентский договор, который указанным образом расторгнуть нельзя. И в этом случае условие договора о неустойке действует.

Отличить договор возмездного оказания услуг от агентского иногда довольно трудно, это задача для специалиста. Иногда такие споры и до суда доходят.

Поэтому идя по пути отказа от договора вы определенным образом рискуете.

29 января 2015, 18:09

Похожие вопросы

Все

Отправила претензию исполнителю о расторжении договора и возврате

Отправила претензию исполнителю о расторжении договора и возврате денежных средств из-за неоказанных услуг в срок , заказным письмом, претензию она с почты не забирает, мне написала, что вернет деньги до 20 февраля, я зашла на сайт ефрсб, выяснилось, что скоро у нее состоится застилание кредиторов о принятии решение о реструктуризации Долгов , процедуре банкротства, что мне сейчас делать?

12 февраля, 02:04, вопрос №4855143, Ирина, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять?

Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?

11 февраля, 16:04, вопрос №4854544, Максим, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

А, если в договоре найма-аренды квартиры написано, шо он заключён на 1 месяц и, если ни одна из сторон не заявит

а, если в договоре найма-аренды квартиры написано, шо он заключён на 1 месяц и, если ни одна из сторон не заявит об его расторжении, то он считается пролонгированным на тот же срок и тем же условиям, его надо перепечатывать каждый месяц или нет??? договор

11 февраля, 15:26, вопрос №4854501, ИЩУ МАШИНУ ВРЕМЕНИ, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

В рамках интенсива в ТГ-канале, где проходило всё обучение, были опубликованы видеоуроки, записанные ранее в

Онлайн-академия, ранее осуществлявшая деятельность от лица ИП, имеющего лицензию на образовательную деятельность и выдававшая сертификаты гос. образца, теперь осуществляет деятельность от имени другого ИП, не имеющего таковой лицензии, что само по себе уже является нарушением, так как деятельность осуществляется с привлечением преподавателей, кураторов, наставников, с собственной учебной программой, проведением итогового экзамена и выдачей сертификатов. При этом, в обучающих материалах, где есть материалы в текстовом и видео-форматах, преподносится информация о наличии у академии лицензии и выдаче в конце обучения сертификата гос. образца. А на платформе GetCourse, где размещены учебные материалы, к которым открывается доступ после покупки курса, указана вообще несуществующая лицензия Министерства Образования № 47-04.2-26-456/24 от 10.10.2024. У данной академии был куплен полный курс после прохождения короткого интенсива. В рамках интенсива в ТГ-канале, где проходило всё обучение, были опубликованы видеоуроки, записанные ранее в 2025 году, в которых говорится о наличии у академии образовательной лицензии и наглядно показывается сайт академии, где на тот момент были указаны регистрационный номер лицензии и реквизиты другого ИП. Решение о покупке курса было принято исходя из этой информации. А уже после покупки выяснилось, что у нового ИП, с которым и заключён договор-оферта, никаких лицензий нет. На какие нарушения закона теперь лучше ссылаться в заявлении о расторжении договора и возврате денежных средств, и возможно ли вернуть полную стоимость курса без учёта фактически понесённых расходов Исполнителя. Договор-оферта прикреплён.

10 февраля, 17:37, вопрос №4853235, Vladislav, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.