472 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Продажа доли

Здравствуйте!Вопрос.Общая жилая площадь частного жилого дома 48кв.м.и земельный участок 8 соток,на правах собственности мне принадлежит 43квюм и 7 соток,а 5 кв.м в жилом доме принадлежит другому собственнику и 1 сотка земли,могу ли я продать свою жилую площадь и земельный участок или сдать в аренду,с какими трудностями могу столкнуться,свидетельство на землю и свою долю у меня на руках.спасибо

28 Января 2015, 22:37, вопрос №706397 Евгений, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Анастасия
    Юрист, г. Сочи
    Общаться в чате

    Продать свои доли Вы можете только получив отказ от права преимущественной покупки Ваших долей от другого участника долевой собственности. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу, который составит текст и направит его другому участнику долевой собственности. В случае, если в течение месяца другой участник долевой собственности не предоставит ответ нотариусу,, нотариус Вам выдаст справку и Вы сможете продать свою долю. Сдать в аренду Вы можете только при согласии другого участинка долевой собственности. Распорядиться своими долями без его согласия Вы можете только подарив свои доли.

    28 Января 2015, 22:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Могу ли я подать в суд иск о выделении в натуре жилого имущества?

    28 Января 2015, 22:49
Задайте свой вопрос юристу!
  • Юрист - Анастасия
    Юрист, г. Сочи
    Общаться в чате

    Это зависит от того, сможет ли эксперт дать заключение, что такой выдел в натуре возможен.

    28 Января 2015, 22:51
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    у меня 43кв.м а у соседа 4,9кв.м из общей жилой площади 48кв.м

    28 Января 2015, 22:54
  • Юрист - Анастасия
    Юрист, г. Сочи
    Общаться в чате

    Если 4,9 кв.м. не являются отдельно комнатой с отдельным входом, то выделить в натуре не сможете.

    28 Января 2015, 23:04
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Игорь
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Все много проще.

    Вы вправе распоряжаться долей по своему усмотрению, т.е. продавать, сдавать в аренду, дарить. 

    Но не забывайте о преимущественном праве второго дольщика в случае продажи Вами доли.

    29 Января 2015, 01:34
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть