Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на квартиру
Купили квартиру 2 года назад ,сейчас продаем,за туже цену( даже на 50 тысяч дешевле) ,и в этом же году собираемся,вернее точно купим другую квартиру...вопрос: должны ли мы платить налог? какой и на что? или налоги взаимовычитаются?
За продажу квартиры вам налог платить не придется.
Надо только подать налоговую декларацию указать в ней стомость покупки квартиры и сумму за сколько вы ее продали.
А по квартире, которую вы собираетесь купить у вас будет право на имущественный налоговый вычет в размере до 2 миллионов рублей.
Здравствуйте Алена!
Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, сумма налога составит:
(Сумма продажи — Сумма покупки) х 13% = Сумма налога руб.
Декларацию нужно подать до 30 апреля, налог у Вас будет равен нулю. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих продажу квартиры.
По купленной квартире, Вы сможете вернуть до 260 000 руб.
С уважением, Надежда.