Добрый день! Подскажите пожалуйста,
какие существуют варианты подсчёта голосов в многоквартирном жилом доме, насколько я понимаю есть 2 варианта:
1 кв.м - 1 голос
1 собственник (со 100% правом) - 1 голос
так ли это?
возможен ли вариант: 1 собственник - 1 голос?
Скажите в каких законах это можно посмотреть
(в ЖК не нашёл)?
В Жилищном кодексе РФ это есть.
Ст. 48.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
При этом:
Т.е., грубо говоря, если отвечать Вашими словами: 1 кв.м. собственности = 1 голос.1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Как считается доля, должно решаться на собрании: например "количество голосов равно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество дома, умноженной на 1000".Подсчет ведется в зависимости от площади помещений, ведь в бюллетене указываются следующие строки:
Доля в праве общей собственности на общее имущество дома, принадлежащая собственнику: __________.
Доля собственника в жилом помещении __________.
Спасибо за участие, но к сожалению Ваш ответ не корректен.
Поясню,
в статье говориться о том что собственник голосует пропорционально своей доле в квартите, но никак не отвечает на поставленный мной вопрос.
Например, если квартира в 80 кв.м. и у неё скажем 4 собственника (члены одной семьи, при условии равных долей в квартире), то в случае голосования при схеме 1 кв.м. - 1 голос, каждый из собственников квартиры будет голосовать своими 20 кв. м, ну а при схеме 1 собственник - 1 голос он будет голосовать своими 0,25 голосом (пропорционально) своему праву в общей долевой собственности квартиры.
Статья 48 ЖК РФ именно об этом.
С уважением!