Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог для пенсионерки при продаже двух квартир в течение одного налогового периода
Здравствуйте. Подходит к концу январь 2015 года. Что уже можно определённо сказать о том, как будет начисляться налог за 2015 год при:
продаже квартиры, бывшей в собственности менее трёх лет (в Москве)? И как начисляется налог при продаже ДВУХ квартир в течение одного налогового периода?
Более конкретно: я пенсионерка, продаю квартиру, в которой прописана в Москве. Покупаю меньшую квартирку для сохранения московской прописки и московской пенсии. На разницу в деньгах покупаю земельный участок в Тверской области. Одновременно продаю маленькую квартирку в Мос. области, тоже в собственности менее трёх лет. На вырученные деньги буду строить небольшой домик на названном участке.
Какие налоги мне предъявят по итогу 2015 года?
Заранее благодарю за ответ.
При продаже недвижимости, бывшей в собственности более 3 лет, сумма денежной выручки от продажи, доходом продавца не является (пункт 17.1 части первой статьи 217 Налогового кодекса РФ). При продаже недвижимости, бывшей в собственности продавца менее 3 лет, сумма выручки от продажи размером до 1 млн. рублей не облагается налогом. Если выручка больше, то разница превышения 1 млн. руб. облагается по ставке 13%. Вместо вычета, указанного выше, можно использовать другой вычет — из суммы выручки от продажи вычесть сумму документально подтвержденных расходов на покупку квартиры. При приобретении другой квартиры или земельного участка под индивидуальное жилищное строительство вы можете воспользоваться вычетом на сумму до 2 млн. рублей, но при условии, что раньше вы таким вычетом не пользовались и у вас в налоговом периоде приобретения недвижимости будут доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц по ставке 13% (пункты 1, 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).
Благодарю Вас.