Исковое заявление

Здравствуйте!

Суд не может Вас обязать выезжать или продать свою долю. Судья скорей всего будет пытаться вас всех склонить к мировому соглашению. 

Добрый день! Верховный суд в Определении  по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 апреля 2014 г. N 5-КГ14-1  указал, что теоретически возможно выплатить компенсацию собственнику незначительной доли без его согласия, прекратив его право собственности на данную долю.

 «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ)».

Таким образом, суд может обязать Истца выплатить Вам компенсацию и прекратить право Вашей собственности на долю в имуществе. В этом случае Ваше желание/не желание получить компенсацию не будет играть роли

Здравствуйте!

На основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или видела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать видела внатуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без  несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдала его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Все будет на усмотрение суда, но вам надо настаивать и доказывать, что вы имеете существенный интерес к данному жилью. Рассмотрите вариант покупки остальных долей или их части.