Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Согласие на продажу при разводе
доброго времени суток!
моя супруга в период брака со мной с моего согласия приобрела квартиру, которая оформлена на нее.
теперь мы развелись, она хочет эту квартиру продать и хочет моего нотариально заверенного согласия. нужно ли мне его оформлять, могут ли без него зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры? я на никакие доходы от нее не претендую.
Доброе утро!
Нужно Ваше согласие. Читайте внимательно.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Всего Доброго!
Здравствуйте!
Ваше нотариальное согласие обязательно, без него в последствии можно оспорить сделку. Если квартира была приобретена в браке, то вы имеете права на 1/2 этой квартиры, в соответствии с Семейным кодексом. Возможно стоит рассмотреть вопрос о разделе имущества супругов.
спасибо!
когда мы разводились, вопрос о разделе имущества не стоял - договорились что каждый остается при своих.
именно согласие? может написать бывшей супруге обязательство, что не претендую на доходы от продажи квартиры?
На самом деле вопрос спорный. Так как вы уже развелись, то не являетесь супругами (в законе же указано именно согласие супруга на продажу), но имущество по-прежнему остается в совместной собственности — и на этом основании Росреестр иногда требует именно нотариального согласия.
В вашем случае, если вы не претендуете на часть квартиры и на деньги от ее продажи, то в соответствии с частью 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ, вы можете заключить соглашение о том что вся квартира будет принадлежать бывшей супруге и вы в отношении нее претензий не имеете.
Желаю вам успехов!Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
спасибо за ответ, изучу внимательно позже.
я не юрист, и вот что не совсем понятно - в этой статье речь идет согласии супругов на совершение сделки (я в свое время согласие на покупку дал), а мы уже таковыми не являемся. брак был расторгнут через ЗАГС по общему согласию.
Можете и после развода.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.