Здравствуйте.Мы с мужем в браке приобрели дачу.Сейчас я сказала что хочу развестись.Он сказал,что переоформит дачу на мать,чтобы я при разводе ничего не получила.Имеет ли он право это сделать.И можно ли будет аннулировать такую сделку при разводе?
Здравствуйте!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из супругов, то оно подлежит разделу. Без Вашего согласия он не сможет оформить сделку. Такую сделку можно оспорить. На основании ст. 38 СК РФ:
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В отношении долей, в соответствии со ст. 39 СК РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, супруги вправе составить соглашение, либо в суде можно заявить требование о разделе имущества.
С Уважением, Надежда.
Здравствуйте, Ольга!
Сделки по распоряжению недвижимостью, каковой является дача, требуют получения нотариально заверенного согласия супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса). Таким образом Ваш муж не сможет переоформить дачу на кого-либо без Вашего согласия. В противном случае Вы вправе оспорить данную сделку в судебном порядке и она будет аннулирована.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Здравствуйте, Ольга!
Сейчас в Росреестре при регистрации сделки с недвижимостью требуют письменное нотариальное согласие супруга на совершение данной сделки. Так что можете быть спокойны, без Вашего согласия Ваш муж дачу не переоформит. А после развода сможете ее разделить как совместно нажитое имущество.
Удачи!
