Материнский капитал

Здравствуйте, Ольга.

Сертификат материнского капитала может оформить только мать детей. Если вы в официальном браке, то сможете направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, если ипотека будет оформлена на мужа. Для этого необходимо будет оформить нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи. Квартира будет куплена в период брака, а значит считается совместно нажитым имуществом и Вы можете претендовать на раздел квартиры. Но если будете погашать ипотеку материнским капиталом, то муж в любом случае должен выделить доли в квартире Вам и детям. 

Вам нужно смотреть ещё дальше, чем следующая ипотека с использованием материнского капитала как первоначального взноса. Если Вы берете такую ипотеку, Вы обязаны наделить долями детей. Значит, когда Вы соберётесь в третий раз в будущем улучшить свои жилищные условия, Вам следует помнить о том, что 1) банк должен одобрить приобретение квартиры в долевую собственность всех членов семьи 2) органы опеки должны дать согласие на отчуждение долей. Это может ограничить Ваш выбор и не позволить и далее улучшать свои жилищные условия. Поэтому следует продумать все(!) варианты использования материнского капитала.