8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос по недвижимости (дом с земельным участком)

Добрый день!

Помогите пожалуйста в трех вопросах:

1. Есть приватизированный участок. Каким оптимальным способом собственнику передать 50% участка другому лицу? (дарственная, продажа и т.д.) Что необходимо сделать? (заказать размежевание участка или что-то еще?

2. На участке находится дом. он не числится в Едином гос.реестре, на него нет тех.паспорта и т.д. Как его оформить в собственность сразу на 2х хозяев- нынешнего и 50% будущего? (просто ввести в эксплуатацию?)

3. Когда-то давно в совецкие годы на данный участок и дом было выдано что-то типа постановления Сельсовета о вступление в наследство шестерых наследников, написавших заявление на наследство. Во вермя приватизации земельный участок был приватизирован на одного человека без письменных отказов других лиц (только по устному). Может ли кто-нибудь из людей - фигурирующих в совецком постановлении сельсовета подать иск на незаконную приватизацию и потребовать своей доли? и на сколько это возможно на практике?

Заранее спасибо!

Показать полностью
, Эдуард, г. Ижевск
Екатерина Чистикова
Екатерина Чистикова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Эдуард!

1. Есть приватизированный участок. Каким оптимальным способом собственнику передать 50% участка другому лицу? (дарственная, продажа и т.д.) Что необходимо сделать? (заказать размежевание участка или что-то еще?

Эдуард

Передавать стоит в соответствии с реальной сделкой. Являются ли собственник земли и новый потенциальный собственник родственниками? Можно передать только 1/2 долю в праве на землю, не выделяя участки в натуре.

На участке находится дом. он не числится в Едином гос.реестре, на него нет тех.паспорта и т.д. Как его оформить в собственность сразу на 2х хозяев- нынешнего и 50% будущего? (просто ввести в эксплуатацию?)

Эдуард

А числится ли этот дом в государственном кадастре недвижимости? Можно попробовать зарегистрировать по дачной амнистии, но можете не успеть сначала землю зарегистрировать, а потом дом. 

Когда-то давно в совецкие годы на данный участок и дом было выдано что-то типа постановления Сельсовета о вступление в наследство шестерых наследников, написавших заявление на наследство. Во вермя приватизации земельный участок был приватизирован на одного человека без письменных отказов других лиц (только по устному). Может ли кто-нибудь из людей — фигурирующих в совецком постановлении сельсовета подать иск на незаконную приватизацию и потребовать своей доли? и на сколько это возможно на практике?

Эдуард

Да, эти люди могут впоследствии обжаловать, например, сделку по отчуждению доли на дом. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Хочу взять в аренду земельный участок под лпх без проведения торгов, как это сделать
Хочу взять в аренду земельный участок под лпх без проведения торгов, как это сделать
, вопрос №4097751, Алёна, г. Ярославль
Право собственности
Здравствуйте, могу ли я приобрести земельный участок без прописки?
Здравствуйте, могу ли я приобрести земельный участок без прописки?
, вопрос №4097690, Ринат, г. Иркутск
Земельное право
Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет
Добрый день. Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет
, вопрос №4096953, Юлия, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте, хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи?
Здравствуйте,хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи? Спасибо
, вопрос №4096350, Виталий, г. Москва
486 ₽
Наследство
Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, развернутым ответом. Я уже выбилась из сил оформляя земельный участок оставшийся в наследство от дедушки. Дедушка умер 20 лет назад. На участке был неоформленный дом, в кот жили неблагополучные родственники. Лет 8 назад дом сгорел, родственники кто умер, кто уехал. После я решила принять в наследство этот участок, тк никто этим заниматься кроме меня не хотел. Собрала все необходимые документы:свидетельства о смерти деда и бабушки, отказ от принятия наследства др родственником, прописанным по этому адресу (пришлось помогать ему оформлять свидетельство о рождении и паспорт, тк потерял), свидетельство на собственность, выданное дедушке, выписки и решения. Колоссальная работа была сделана. Нотариус каждое посещение говорила о том, что необходимо предоставить недостающий документ, хотя я просила сразу сказать чего не хватает. На что было сказано, что вроде все в порядке, но я еще посмотрю. В итоге вроде уже все было собрано, но она вновь по телефону сообщила, что нужно постановление (или выписка) о присвоении почтового адреса земельному участку и сказала, что это нужно брать в сельском совете, в ведении кот. находиться участок. В сельском совете ответили, что постановления были отправлены в архив районного центра. В архиве приняли мой запрос на услугу, но спустя почти 3 недели позвонили и сказали, что таких данных возможно нет и нужны документы на дом (чтобы сократить поиски), тк в почтовом адресе значиться дом. Но документов на дом нет, тк он не был оформлен. Я в замешательстве. Где же искать это постановление тогда? И нужно ли оно, если в выписке из похозяйственной книги значиться полный адрес? Нотариус равнодушно отвечает, что у нее нет полномочий подавать запросы в инстанции на предоставление постановления или сведений о присвоении почтового адреса земельному участку и что ей все равно где я достану эту бумагу, что найду то и приносить) В администрации утверждают, что данные отправлены в архив, в архиве утверждают, что они конечно поищут, но у них нет документов на определенный период и что скорее всего бумаги за этот период в сельском совете или где то еще. Паралельно этому всему, сосед по участку пишет жалобы, что я не убираю остатки дома после пожара и это для него опасно. Год писал жалобы, даже губернатору. А я тк не оформила участок и не была уверена, что оформлю его, не вкладывалась в уборку стопы. Тк это затратно очень для меня. Только косила траву на всем участке. В результате он всех замучил жалобами, районная администрация взяла дело на контроль и мне дали полгода на оформление. В июне уже срок выйдет. И тогда они признают участок выморочным, выставят на аукцион. Присылали письмо с предостережением за нарушение порядка содержания земел. участка. Я сделала все, что могла, но видимо не успеваю. Все против меня. Надеюсь есть какой то выход из ситуации.. Ответьте, пожалуйста, по поводу постановления и вообщем что здесь можно сделать, может у меня есть какие то права, о кот я не знаю). Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
, вопрос №4095683, наталья, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 22.01.2015